左营高铁科技之心 招商点火
「左营高铁科技之心」公办都更案招商说明会于20日登场,吸引包括润泰集团、远雄集团、冠德建设、台湾高铁公司等逾30家知名企业与会。图为未来招商开发的示意模拟图。图/高雄财政局提供
高铁站近两年主要TOD开发案
全台TOD轨道经济持续发烧!高铁串联北中南科学、产业园区及商业活动,站前区土地已成为热门投资标的,全台唯一「三铁共构」、南台湾压轴大案「左营高铁科技之心」公办都更案,招商说明会于20日登场,吸引包括润泰集团、远雄集团、冠德建设、台湾高铁公司等逾30家知名企业与会,预计吸引投资金额达175亿元。
仲量联行最新调查显示,全台TOD轨道经济跃居为显学,去年迄今全台五大高铁车站招商案同步击出全垒打,包括冠德建设和蓝天电脑团队得标的「台北车站站特定专用区E1E2街廓公办都市更新案」预计投资金额300亿元、宏汇集团和环球购物「高速铁路新竹车站特定区事业发展用地开发经营案」155亿元、联发科「高速铁路新竹车站特定区车站专用区(二)开发经营案」90亿元、臻鼎科技「桃园市中坜区青平段25、26号等2笔土地设定地上权案」58亿元、高铁台中站铁道局高铁车站地上权开发案「娱乐购物城」第一大国际开发公司预计投资200亿元。
上述五大案成功引进民间投资逾800亿元;接下来TOD招商焦点将移师南台湾,由高雄「左营高铁科技之心」公办都更案接力。
该案招商总顾问仲量联行董事总经理侯文信表示,全台TOD轨道经济发烧,高铁串联北中南科学、产业园区及商业活动,站前区土地已成为热门投资标的,仲量联行分别于去年和今年,协助投资人成功取得四笔高铁站前区域兴建开发案,共计引进高铁轨道建设周边民间总投资金额逾600亿元,今年希望以招商顾问的角色,协助高雄市政府办理「左营高铁科技之心公办都市更新案」招商,再次引领TOD轨道经济,开创高雄指标门户新风貌。
侯文信还说,该案预估开发量体7万坪、引进约175亿元资金的「左营高铁科技之心公办都市更新案」,由仲量联行协助高雄市政府办理,于20日举办台北场招商说明会,高雄市政府团队出席,吸引近30家投资厂商出席参与,10月5日甫正式公告征求实施者,预计2024年2月21日截止投标。
据仲量联行介绍,「左营之心」位于左营高铁站西侧,为高铁车站地区唯一100%公有地大面积开发精华土地,共分为三处基地同时招商,基地总面积共7,852坪,包括商三基地面积分别为3,101坪及1,611坪,商四基地面积为605坪。