「左营高铁科技之心」招商传捷报 国扬挹注188亿造北高新门户

高市府财政局执行「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」，国扬实业股份有限公司获选为「第三种商业区A、B基地整体开发」最优申请人，未来将投资188亿元，透过高铁、台铁及捷运三铁共构的TOD大众运输优势，打造北高雄新门户。（开发完成模拟示意图，高市府财政局提供／洪浩轩高雄传真）

高市府公办都更案再传招商捷报，由高市府财政局执行「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」，经评选结果，由国扬实业股份有限公司获选为「第三种商业区A、B基地整体开发」最优申请人，未来将投资188亿元，透过高铁、台铁及捷运三铁共构的TOD大众运输优势，打造北高雄新门户。

高雄市副市长林钦荣表示，台积电进驻楠梓产业园区筹建先进制程晶圆制造厂，邻近该园区属「北城计划」的「左营高铁科技之心公办都更案」也有亮眼的招商成果，该案于2月21日截止投标，其中「第三种商业区A、B基地整体开发」共吸引3家申请人投标。

林钦荣指出，经评选由国扬实业股份有限公司取得最优申请人资格，2块基地面积合计达4713坪，该公司预计投资188亿元，开发量体约7.2万坪，将规画兴建A级办公室、智慧商场、精品旅馆及智慧节能住宅，开发完成后，将带动左营高铁车站西侧地区发展。

高市府财政局长陈勇胜补充，依最优申请人规画构想，将于A基地规画兴建2栋地上26层、地下6层的商办大楼及住商大楼；B基地规画1栋地上26层、地下4层的商办大楼。

其中A基地将建置左营转运站，连接楠梓产业园区及其他区域，并且于B基地商办大楼及两侧公园用地、停车场用地内，辟建公共托婴中心、里民活动中心及地下停车场等公共设施；又考量整体区域休憩空间链结性及便捷性，将规画面积达1公顷的30米宽空中大绿台立体人行系统，串联2块基地及左营高铁站，以「绿」概念呼应半屏山景观，创造绿色科技城市，落实永续发展。

高市府及交通部铁道局未来分回约1.8万坪A级办公空间，可提供半导体科技相关产业链厂商所需优质办公环境、与阳明交通大学、清华大学产学合作所需空间。此外，最优申请人提出扶植产业构想，将提供共享办公室租金优惠，并于A基地商办大楼顶楼规画市民天台「城市愿景馆」，与市民共享城市天际景观。

财政局表示，希望透过本案开发，为北高雄创造优质工作与宜居环境，更期盼能吸引更多半导体产业与创新人才移居高雄，带动高雄产业转型发展。后续财政局将与最优申请人议约，预计于今年第2季完成签约，并随即启动「都更168专案」，由市府相关局处全力协助本案都市更新相关审议作业。