18号线北延段获批！花都千亿交通再腾飞 广州融创文旅城要补涨？!
热议两年多的18号线北延段建设终于官宣了，花都楼市补涨在即，广州融创文旅城业主们捡到宝了。
7月30日，国家发改委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》，公告显示大湾区要规划建设13个城际铁路和5个枢纽工程项目。广州三条高速地铁升级为大湾区城际线路，分别18号线、22号线、28号线，均已列入近期建设项目表。
其中18号线惹人注目，南延段——南沙至珠海（中山）城际，和北延段——广州东至花都天贵城际双双正式获批，一条湾区大动脉显现！
18号线原规划为高速地铁，线路起于南沙区万顷沙，止于广州东站枢纽。据最新批复，线路南延至珠海（中山），北延至花都天贵，并从高速地铁升级为大湾区城际线路。
（图片来源：广州房产，路线仅为示意图，具体以最新官方公布为准）
也就是说，18号线通车后，可从北至南贯穿广州花都、天河珠江新城、海珠琶洲西区、番禺和南沙明珠湾区，同时直通珠海、中山等湾区城市，无疑是一条巨无霸线路！
花都天贵站作为这条超级线路的关键一站，带来的片区升级直接爆棚。
广州融创文旅城就在天贵路站上盖，且目前热售的锦粤府组团距离天贵路站（在建中）步行约200米；与融创茂仅一路之隔，位置优越，直接承接18号线利好。
众所周知，交通就是物流、人流财富场，也就是一个资产的价值空间。18号线直接打通了花都天贵和广州各大核心以及湾区多个城市交往的任督二脉，加之穗莞城际（在建）、广佛环线和广清城际以及白云机场等交通网络，花都天贵轨道进一步加密，价值预估又要补涨。
对比广州同样的交通枢纽片区——广州东站，周边项目价格在6-8万/平，部分豪宅项目更是高达10万+，而目前广州融创文旅城的房价仅2.5-2.7万/平，未来升值潜力空间可期。
广州融创文旅城在18号线北延段天贵路站上盖，是一个集乐园、星级酒店、高端公寓以及shoppingmall、名校教育等业态于一体的超级综合体，规模高达380万平！
项目所有业态基本开业，乐园首开日均人流量超30万人次，规模价值正进入兑现期，项目也成为市场疯抢的中心。从2015年首次面世至今，广州融创文旅城屡推屡爆，仅住宅总销售量就超过万套，连续6年称霸广州北！
据项目公布，7月，广州融创文旅城热销超260套，协议金额达6.8亿元，同时中指院数据显示，截止至上半年，项目成交占据了广州TOP2的位置。
作为牛哄哄的百亿大盘，广州融创文旅城地段、交通、配套、教育、产品等均占据市场鳌头，当然唱红。
·天贵路双轨上盖 无换乘直达珠江新城
借助规划的18号线，未来无需换乘，从广州融创文旅城出发，直达珠江新城、琶洲西区等CBD。
此外，乘坐穗深城际新白广段（在建），1站到广州北站，换乘地铁9号线，接驳市区；2站可到白云机场，随时环游世界。
·坐拥8大乐园 举步即是世界繁华
项目包揽雪世界、水世界、体育世界、融创乐园、酒店群、滨湖酒吧街、大剧院等繁华配套，出门就能玩雪、玩水、探险、运动、尽情嗨，这些业态已是大湾区响当当的名片。
同时，自带建面约10万㎡的融创茂商业中心，汇聚永辉超市、万达影院等9大主力店，近200家知名品牌，70余家特色餐饮入驻，举步就是24小时的生活繁华。
·华附系名校 家门口的6大学府
在关键的教育方面，广州融创文旅城毫不逊色于中心区。华南师范大学附属花都学校（已开学）、4所广幼师附属幼儿园（1所已开学）、广州实验教育集团花都实验学校等6所名校学府就在项目，撑起孩子12年公办优质教育。（最终就读以当年政府公布政策为准）
·融创归心产品 升级美好生活
目前广州融创文旅城火热在售第19期锦粤府组团，建筑面积约99-139㎡品质华宅。该产品秉承融创一贯的高端奢系设计，引用岭南“园中园”的造园技法，构筑“一轴四园”的园林景观，营造广州人的“归家即是归心”之所。
在户型设计方面，锦粤府组团倍花心思，以大开间、大阳台、朝南、动静分区、干湿分离等基准布局，保证居住的通风、采光和舒适度，匹配现代健康人居需求。
以99平三房为例，户型朝南，客厅大开间，大阳台联通卧室延伸视野，活动空间和休息空间分明，私密中保持居住活跃性，三口之家或二胎家庭都能找到舒适之所。
想要居住空间更加舒适，项目还有113方四房两厅两卫，户型与99方相似，差别主要就在于厨房的位置。
而127平四房户型，除了拥有99平三房所有优势，更增加了入户花园和书房，延伸居家多样方式，同时客厅双阳台设置，采光通风一流。
18号线北延段规划落定，2万+/平的广州融创文旅城，即将进入补涨通道。2万业主已入手广州融创文旅城，你心动了吗？
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