1分钟读财经》买房惨爆了！房贷利率飙3.5％没到顶 年底还会涨一波

银行预估第四季新承作房贷利率将微幅上升。（示意图/达志影像/shutterstock）

小编今天（23）日精选5件不可不知的国内外财经大事。受《银行法》第72条之2规范不动产放款比率上限影响，不少国银房贷额度濒临满水位，贷款审核条件更严格，加上中央银行再度调升存款准备率，整体房贷利率擡升，公股银行房贷利率区间上扬至2.185％～3.5％，第四季新增房贷利率区间恐再上升。

【1】OMG! 房贷利率冲上3.5％

华南银行9月新承作购屋贷款平均利率约2.3％，为反映央行提升存准率造成资金成本上扬，同时避免民众因较低的借贷成本，忽略风险控管意识，已逐步调整授信利、费率条件，预估第四季新承作房贷利率将微幅上升。

【2】双王市值争霸 10档含辉苹ETF躺赢

辉达与苹果股价同台较劲，不仅双创历史新高，也展开市值王宝座争霸战，台股「辉苹」ETF跟着受到青睐，统计10档相关ETF今年全数缴出双位数报酬。法人表示，看好苹果、辉达接下来走势，相关ETF后市将有所表现。

【3】IMF下修2025年全球经济成长

国际货币基金（IMF）22日发布最新报告，将全球今年经济成长预测维持于3.2％不变，但明年从3.3％下调0.1个百分点至3.2％。IMF赞许各国央行在抑制通膨的同时未让经济陷入衰退，亦警告须留意战争与贸易保护主义带来的风险正在加剧。

【4】Fed缓降息 美债殖利率飙

联准会（Fed）官员赶在进入11月例会静默期前发言，4位官员21日表态支持继续降息，其中3人倾向「缓步」、「温和」降息，1人主张应积极降息实现软着陆。放缓降息成Fed主流共识下，10年期美债殖利率升破4.20％至3个月新高。

【5】飙破3.5兆美元 辉达市值紧咬苹果

今年6月，AI巨头辉达(NVIDIA)市值突破3兆美元后股价一度回跌，但近日分析师看好Blackwell需求旺盛，再度激励辉达股价飙涨，并在21日成为全球第二家市值冲破3.5兆美元的公司，如今市值紧追苹果