2.2亿！北上高奢豪宅多次惨遭“围猎”，煤老板归来变“楼王”？

引言：“扫货”的煤老板，救了高奢酒店。

去年年底，位于上海市浦东新区，属于被誉为上海核心金融商务区的浦东陆家嘴内环内的一项顶级豪宅项目被易主了。

原作为大悦城控股旗下的优质资产的上海中粮海景壹号公寓，不仅紧邻汤臣一品，正对外滩万国建筑群，同时还与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心和上海中心大厦等地标建筑相望。

被业内人士称为陆家嘴的豪宅标杆。也可以说这是一位实打实的“楼王”。

以某找房软件上在售的二手房源为例，一套房子的成交均价高达42.6万元/平方米，1.66亿元的巨款就可以在上海最繁华的地区拥有一套房子。

但是来自内蒙鄂尔多斯，出生于1949年只有初中文凭的“煤老板”，仅用了近41亿元，就从大悦城控股的手中盘下了中粮海景壹号公寓位于核心区域的 5 号楼、6 号楼、7 号楼。

看来，一批“接盘侠”开始趁着行业周期进行一轮新的“捞底行动”了，而“煤老板”首当其冲。

因为就在上海正位片核心区域，煤老板们就曾多次出手接盘多个地产项目。

如早年就开始投资位于陆家嘴附近一栋21层甲级写字楼（鄂尔多斯大厦）的鄂尔多斯资源股份有限公司，在近期又以近27亿元的价格收购上海苏河湾中心3、4号写字楼。

还有用62亿元拿下上海静安大悦商务中心（后更名为汇能大悦中心）的内蒙古汇能煤电集团、斥资13.5亿元盘下海新天地锦麟天地公寓项目的上海朗翘商贸有限公司......

除此之外，金茂的北京威斯汀大饭店也以约28亿元的价格，被陕西的煤老板拿下了。

更有甚者已经开始不满足于投资楼盘项目了，而是直接拿地开发。

例如此前位于北京房山区的拱辰街道地块，就以溢价10.22%，成交价为15亿元的价格被山西金汇海房地产开发有限公司拿下。

而该房地产开发公司背后的大老板是山西金泉能源集团有限公司。看到山西和能源就想到了什么？

不难看出，这群煤老板的接盘价，算不上是“趁火打劫”，充其量只是低位入手罢了。

看来，曾经叱咤风云的“煤老板”们，开始随着天然气、煤炭等资源价格的走高，他们带着鼓起来的钱袋，重出江湖了。

2.2亿抄底高奢酒店，成为煤老板们的豪赌

这是今年4月中旬，发生的一起令人震惊的商业事件。

因为作为在2024年开业，至今已经拥有10年历史，占地159亩的五星豪华度假酒店峨眉山蓝光己庄，突然停业了。

建筑面积超3.5万平方米，拥有198间客房和260余人的蓝光己庄，被“扒光了衣服”站在了耻辱柱上。

因为在突然停业之前，蓝光己庄就被曾经的主人蓝光集团以2.75亿元和2.2亿元的价格摆上了拍卖平台，结果无一例外，两次都无人报名、无人出价，以流拍告终。

蓝光己庄成为有着30年历史的老牌房企——蓝光集团，上市九年后暴雷的炮灰选手。

因为当蓝光集团成为A股第一家退市房企之后，被用于抵债的蓝光己庄不单单被拍卖酒店的房产及土地使用权，而是包括酒店各种设备、经营权等，都被打包“清仓售卖”了。

然而就在停摆4个多月后，来自内蒙古的大型煤矿企业——乌兰集团，就用2.2亿元“捞底”蓝光己庄。

除此之外，还斥资超过3000万元对酒店进行了全面翻新，并将之前被解雇的超过70%的前员工重新招回公司，自此蓝光己庄变成了峨眉山乌兰酒店。

值得注意是，这已经不是乌兰集团第一次充当“白武士”了。

因为除了在上海和北京等核心城市活跃的煤老板一样，乌兰集团也曾将自己的投资目光放向了地处热带北缘，拥有海南得天独厚的度假资源的海南。

早两年，乌兰集团还曾收购收购清水湾雅居乐假日度假酒店（后改名海南清水湾乌兰度假酒店）。

除此之外，位于海南的香水湾富力万豪酒店、清水湾碧桂园希尔顿逸林酒店、雅居乐的3家度假酒店等度假酒店项目，分别由不同的“煤老板”接盘了。

由此可见，这群煤老板的的“豪横”程度配得上一句“虽然多年江湖上没有哥的传说，但是哥归来仍是王者”这句话了。

手握以亿计算资产的煤老板们，不仅为低迷的地产行业周期带来一丝光亮，他们也趁着这阵风头，开始转型守家业了。

日入百万的“土暴发户”，开始变得不一样了

从他们的投资项目里可以看出，当初在煤炭行业风生水起的煤老板们，近年来似乎找到了新的投资热土。

无论是优质高奢酒店项目，或者是文旅地产、度假酒店、商业大厦等领域，这群煤老板都在用自己的实力展现出了强大的市场洞察力。

就像乌兰集团一样，“人狠钱多”的他们碰上了急需“回血”的地产商，可以说是干柴烈火一点就着了。

例如乌兰集团接手峨眉山蓝光己庄后，不仅迅速完成了酒店的翻新，也将一个濒临破产的酒店项目转变为新的盈利增长点。

因为经过翻新之后，煤老板不差钱的设计思路，不仅套住了老顾客的心，连新顾客都收入囊中。

关于不差钱的传闻，市面上大多都流传出一种说法，那就是煤老板们大多拥有强悍的现金实力。

辉煌于上世纪八十年代的他们，虽然坐拥上亿身价，但是他们在大众的刻板印象里面，大多数都没有精英资本家的偶像包袱，更多的都是“土暴发户”的形象。

因为以煤炭等矿产资源为主的产业，可以说是挖出来就能直接卖的程度，所以煤老板三个字，可以说是一台行走的印钞机。

不管是坐着还是趴着、躺着还是站着，甚至撒泡尿的功夫，都在赚钱。

例如在2007年，也就是煤价发展巅峰的时候，据当时的媒体报道，每吨煤的净利润大约在800元左右。

如果以年产30万吨的煤矿产量为例，就会有近3亿元的营业收入，除去成本，怎么着都能实现日入百万，也就是说每天爆赚一台保时捷。

在这一年，就传出了了一则山西煤老板儿子结婚，用12辆悍马组成的迎亲车队迎接新娘的名场面。

还有一年，拿着装满钱的编织袋去上海逛车展，路人为她拍照后还能获得一把钞票当感谢费的山西某煤老板90后的女儿，业主在网络上火了一把。

因为当初这名女孩在社交媒体上为自己的行为解释道：

自己带着零花钱逛车展，合情合法，给拍照的路人钱，也是尊重对方的劳动成果。

对于零花钱买车的言论，在那个年代可以说是让网友“开了眼”的程度了。

但是随着时代的发展，这群“傻大粗”的煤老板们，开始变得不一样了。

因为随着被越来越多媒体曝光的跨界投资的煤老板们，在某种程度上其实已经开始用自己的“实力”创造了新的经济热点。

正如当年知名编剧王先生曾说的一句名言那样：

曾经有钱没处花的煤老板们，也在用自己的方法为产业的发展贡献一份神秘的力量。

煤二代、煤三代登场

难道还真是“人傻钱多”？

其实不到人都会有疑惑，认为为何在国内高星酒店、地产行业都处于行业周期低端的时候，这群煤老板们会大张旗鼓的争当“白武士”呢？难道他们还真是“人傻钱多”吗？

其实则不然，他们这波逆风入市，抄底行业的行为，还真不是送钱。

因为做生意的人都知道，花无百日红，在资本的世界里，高潮和低谷总是交替出现，煤老板们作为国内最早坐上风口的那一波商人，自然也深知这一点。

他们或许确实是在煤炭的暴利时代里大赚特赚了，但其实和地产行业一样，他们同样也经历了行业的寒冬，体会到了市场的残酷。

因此，虽然煤老板文化程度普遍较低，但是单靠文凭是绝不能评判能力的，所以一些具有商业头脑的煤老板们他们看到其他行业处于低谷的时候，他们意识到这或许是一个新的机遇。

而这群煤老板们也和坐在商业大厦里面的总裁、董事长一样，都希望传承家业，但是让自己的后代世世代代“挖煤”，确实也不太现实。

但是投资这些行业，确实是一个不二选择，而随着更多煤二代、煤三代的登场，煤老板这三个字，也许在某一天真的会重新赋予另一种看法。

作为一个曾经争议较大的群体，他们的故事远未结束。

他们其实已经在时代的变迁中逐渐蜕变，煤老板的神秘光环也在逐步褪去。曾经的“煤黑子”形象，正在被更现代化的身份所取代。

如今，他们带着丰富的资金和经验，重新“杀回”市场做白武士，不仅为低迷的地产行业注入了新的活力，也为自己的家族企业找到了新的增长点。也算是“一鲸落万物生”的真实写照了，大家觉得呢？欢迎大家在评论区留言分享。