2023十大建商 威京奪冠…總銷2,100億元

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

591新建案昨（5）日发布2023年十大建商，上榜建商合计推案量达7,856亿元，年增34.8%，惟个案数、户数分别为105件、2.8万户，双双年减一至二成，供给量较往年明显减少。2023年由威京集团夺冠，以商办案「京华广场」总销1,600亿元的量体刷新单一个案规模。

2023年全台十大建商推案量

不过若以推案量来看，宝佳机构仍是推案王，总销1,461亿元则拿下亚军。

591新建案指出，受政策及选举干扰，过去一年建商纷纷收手观望，住宅新案水位明显下降，如宝佳此次虽保持千亿以上案量，但仍较前年量缩近700亿元，年减逾三成；反观商办及厂办等产品，受惠贸易战、科技业兴盛等影响，前几年市场曾迎来一波需求高峰，再加上受打炒房政策冲击较小，吸引建商持续布局，也成为冠军换人做的主因之一。

首度上榜就夺冠的威京集团，主要两个案子京华广场、中工云宇宙AI园区，总销金额2,100亿元，重心横跨住宅、商办及厂办等领域，推案不算频繁，但每次有新案问世就是轰动四方，像是陶朱隐园、京华广场等皆话题十足；其中，京华广场每坪开价约250万元，预计兴建四栋办公大楼，地下七层、地上19层，单层销售面积约700至1,100坪，预计2026年完工。

宝佳无论户数、个案都是傲视群雄，去年重心集中在桃园、新北及台中等地，以桃园来说，新案分布在龟山、八德及芦竹等区，合计约有500亿元案量，占整体总销比重逾三分之一，显示策略上仍以锁定蛋白区买盘为主。

季军兴富发（2542）则积极回防蛋黄区，此次量体直逼千亿，年增逾三成，尤其是总销逾百亿的指标住宅案中，就有三案都坐落在台中西屯及高雄三民等精华区块。