9月营收退13%　信义：房市逆风「反凸显我们的优势」

▲房贷资金紧，加上央行9月打房，仲介业首当其冲。（图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

房贷资金紧，加上央行9月打房，仲介业首当其冲。信义房屋9月营收年减13%，但公司表示，在市场逆风时，更能凸显信义的品牌优势，表现会比同业更好。而对房市看法，该公司指出，目前委售量仅微幅上升，价格没有下跌迹象，明年价格持续盘整的机率高。

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信义房屋（9940）今（11日）举行线上法说会，该公司Q3营收29.58亿元，年减1%；税后纯益则为4.05亿元，EPS（每股纯益）为0.55元，优于去年同期的0.46元。

然而，央行9月19日祭出第七波选择性信用管制，重击房市，各大房仲9月交易量都出现明显衰退，而单看信义9月营收则年减约13%。

信义房屋财务长陈志桓坦言：「第七波信用管制让Q3交易量下滑，对仲介业者来说首当其冲，但就过往经验，面对逆风的市场环境时，信义房屋的表现会来得比同业更好。」

陈志桓说：「市场顺畅时，卖方找其他仲介业者卖也没问题，但在房市不好的状况下，就更需要业者的品牌优势、经营体制健全、专业度等等，而信义在这些方面都表现得相当不错。」另外针对当前房贷荒，陈志桓说：「信义也更有力量，替客户找到更好的房贷管道。」

▲市场环境逆风时，更凸现信义房屋的品牌优势。（图／ET资料照）

接着谈到房市看法，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然下半年一、二手市场交易量下滑，资金也颇为吃紧，但市场委托量仅微幅增加不到1成，屋主让利降价属个案事件，并非全面性现象，「现在房价比较像是涨不动，整体呈现盘整格局。」

曾敬德指出，虽然目前房贷放款仍存在排队现象，但随银行自主管理，慢慢地还是会有额度释放出来，接下来就观察农历年后，房贷放款环境是否正常一些。

曾敬德提到，政府对房市的立场仍是「打炒房」，大致上只是投资需求退散，且目前来看国内股市、经济都表现不错，加上川普当选后，目前台湾经济反应属利空淡化，若明年台湾股市没有剧烈变化，房价持续盘整的机率大，不至于下跌。

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