被批趁台積設廠帶頭炒房 高市府火力回擊「何來炒地」

高雄市地政局办理第4季扺费地标售，标脱率百分之百，被房市专专家批炒地，高市地政局回应，是依法标售扺费地。图／高市地政局提供

高雄市地政局日前标售第4季开发区土地，标出8标11笔土地，标脱率百分之百，不意遭房市趋势专家李同荣批评「政府带头炒房」，炒高房价，高市地政局对此表示，巿地重划是依循平均地权条例辧理，标售重划区抵费地是依法回收开发区政府代垫的开发成本，让平均地权基金得以永续运作，以促进地方建设，绝非炒地。

房市趋势专家李同荣批高雄市政府自从台积电设厂后，每季分批标售周边土地，以致楠梓地价涨幅数倍，房价涨势居高雄行政区之冠。其中2019年第4季标出10标15笔土地，标脱率百分之百，2021年初再标售出7标7笔土地，标脱率约78％，两次合计逾30亿入帐。

两年多前高雄大学区段征收区一笔「住三」用地卖出8亿88万，溢价率53.11％，地价上涨50%。今年第4季同区1笔1583坪住三用地又以9亿6389万余元标脱，溢价率69.01％，三年内地价已涨3倍之多。

被指涉炒地高手，高雄巿政府地政局表示，市地重划的特色为自偿性开发，所需费用由平均地权基金先支应，并以重划区内未建筑的土地抵付，也就是所谓的「抵费地」，与一般公有土地性质有别。标售抵费地的目的回收政府代垫的开发成本，作为后续新办开发区的资金来源，同时增添重划区内建设、管理、维护费用，落实开发地利、巿民共享。

地政局表示，高市是依平均地权条例办理巿地重划，标售重划区抵费地主要在回收开发区政府代垫的开发成本，以让平均地权基金得以永续运作，促进地方建设，绝非炒地。

高市府也表示，高巿2023年开发区土地标售金额58亿元，远低于桃园巿129.4亿元及台中巿125.4亿元，市地重划区抵费地及区段征收区标售地，是各县市政府平均地权基金的收入主要来源，高市平均地权基金缴库2024概算收入六都排行第5，比台中市少约百亿，何来「炒房」？