北市强制老旧建物外墙健检月底到期 完成申报不到2成

北市外墙剥落砸伤路人，引发公安疑虑，北市府虽然率全国之先，提出「台北市建筑物外墙安全诊断检查及申报」，但至今申报率仅只有不到1成5。（本报资料照）

台北市建筑物外墙剥落意外频传，今年截至目前为止已发生37件。而为了防止意外发生，北市府首创强制商业区大楼超过30年，且11楼以上的大楼于今年6月底前要进行申报。不过距离6月底仅剩不到半个月时间，却只有14.8％的大楼完成申报，也让议员质疑市府遭疑漠视、坐等市民受罚。建管处说，这与费用高、社区整合难有关，会加强辅导至年底，正研议修正配套措施。

台北市政府领先全国，首创「台北市建筑物外墙安全诊断检查及申报」，其中针对坐落在商业区，30年以上、11楼以上的大楼，必须于本月30日前申报，否则开罚1至5万元，限期未改善罚5至10万元，市府补助诊断费8千元、检查费3至8万元。而根据建管处统计，北市内有913栋应申报，但截至目前为止还有777栋未完成，申报仅约1成5。

国民党台北市议员汪志冰举例，北投一位大楼管委会主委找了5家不同规模机构与业者估价，结果屋龄30年、面积1万多平方米的12层楼建物，报价落差达7倍之多，最高225万元、低至30万元，还要收取出勤、吊车、行政等巧立名目额外费用，若真要修缮又是一笔沈重负担，因此该名主委也扬言「政策没调整就不打算申报，反正罚钱都还比较便宜。」

汪志冰直言，除了计费价格不透明，光检查费用对于一般社区大楼就是一大负担。如果住户不堪负荷或摆烂不申报，市府一番美意的政策就形同虚设。汪志冰强调，3年一次的 复检频率不仅劳民伤财，更有图利业者之嫌，应建立投诉机制因应价格乱象、延长检查申报期限、放宽重检间隔年限，以及视大楼量体规模调整补助比例。

议员许家蓓认为，市府本意是为了维护外墙安全而非开罚，但申报率低是事实，加上现在也在推动全市15年、11楼以上大楼全面申报，建管处必须尽快找出问题改善，要是因费用太高，应协助辅导社区或提高补助金额，甚至评估展延申报期限，再给市民一点时间，别让保护民众安全的政策沦为另类扰民。

北市府建管处也坦言，申报率低与诊断检查、修缮费用支出高有关，其次是整合不易，有管委会的大楼须召开区分所有权人会议，要是没有管委会，邀集住户会有困难度。价格部分，将整理各家费用并尽速公告在建管处官网，作为民众评断合理与否的参考依据。对于申报期限将至，建管处则强调，会加强辅导民众申报到年底，并以「辅导为主，裁罚为辅」为原则，目前已在研议修正分期分类的时程表、辅导期、申报频率等配套措施。