北市落实外墙安检申报 但推动滞碍的真相竟是？

(左)国山莱特利副总徐崇勤针对外墙石材干式施工说明。(图:莱特利工程提供)

今年初北市府针对屋龄逾30年、11层以上高楼订定「台北市建筑物外墙安全诊断检查及申报办法」，将老旧大楼外墙纳入强制健检须每3年健检申报一次，若是超过15年但未达30年的11层以上高楼，则每6年健检申报一次，否则所有权人、管委会恐挨罚1万至5万元，全市约3千栋建筑物纳管。

大楼外墙磁砖剥落时有所闻，尤其季节冷热温差大时，外墙剥落成为街头不定时炸弹，据北市府统计，近5年磁砖剥落通报案件数量高达4239件。至于11层以下的建物，若北市府评估后，认定建物外墙具有潜在危险疑虑，在列管公告后的6个月内，同样必须完成健检申报。

目前坊间的诊断费每件约2万，但工程业界许多技师指出，技师在做外墙诊断时要去思考建筑物外墙大量的饰材用目视安检诊断法真的能精确诊断出来吗?万一隔天发生外墙饰材掉落的问题，技师应如何负责?因此造成了业内无人想为了2万元去承担这个责任的问题。而新制虽是注重民众的安全，但补贴额度与实际要支付的检测、评估、修缮、补强等费用扣除后，仍是一笔为数不小的支出，一般民众跟大楼管委会无法负担，造成落实推动的滞碍。

国山莱特利-台谊石材副总徐崇勤也指出，大楼外墙因安装冷气机主机破坏石材完整性，且长期震动导致铁件松动或季节温差造成的热涨冷缩都是石材掉落的因素。有些外墙因干式石材施工时选用材质不纯的五金系件因生锈造成石材掉落，因此莱特利干式石材施工法坚持使用304不锈钢或316不锈钢的五金系件施工，且异型石材安装，绝对不能现场钻孔施打锚栓入内，不然会造成石材裂开的危险，同时不建议单片石材的面积过大，因为这都会降低地震时石材的耐震力，虽然大面积的石材在设计感上显的大器，但在安全的考量下，建议采用较合乎工法与材料的石材尺寸。另外，一般的外墙石材修复，往往无法做到单独局部修复，莱特利的专利设计是为能让日后外墙养护更轻松的更换单片石材，因此预防性的施工方式才是外墙安全的宗旨。