北有京華城 台中也有中華城…威京標走差點成「爛尾湖」

台中市星泉湖，前身是工程留下的「烂尾湖」。记者陈秋云／摄影

台中北区原有两大棘手建设案，包含中央市场明年将拆除，但议员陈政显批市府竟要等明年底才拆完毕，他反问是要一块块砖拆吗？经发局同意提早半年完成；另肉品市场采设定地上权招商，比权利金高低，陈政显提醒，不要重演威京集团20几年前标台糖的帝国糖厂，结果中华城基地留下，成「烂尾湖」，所幸改建成星泉湖，与秋红谷并称两大传奇；副市长黄国荣说，有他在，绝对不会。

议员陈政显说，台北有京华城，台中也曾有过「中华城」；台糖在1991年提出在台中建大型购物中心的开发计划，采用设定50年地上权方式招标，最后由威京集团在1997年得标，提出「中华城」计划，当时投资额约270亿。

但2000年基地开挖不久就宣告停工，接着与台糖解约，据了解，当时因景气不佳及资金问题导致进程缓慢，最终停工，购物中心基地也沦为烂尾「湖」，后来改建为星泉湖，被拿来与七期国际会展中心BOT失败的秋红谷相比，成为台中两大「都市传说」。

陈政显表示，肉品市场本来转型的方向不明确，财政局又决定采取设定地上权招商，以权利金高低决标，他怀疑会不会成为第二个威京「中华城」？他说，很多厂商用高额权利金得标后，后继无力就撒手不管，这么多前例可循，他要求财政局好好筹划，不要把好不容易拿到的肉品市场土地给浪费了。

财政局长游丽玲说，市府分别在台北、台中招商，将近10家厂商到场聆听，有卖场、超商企业，甚至长照业者。副市长黄国荣说，他认为议员明知市府很努力做事，完全以「春秋责备贤者」的态度，要求好还要更好。他说，只要他在市府，绝对不会发生类似案件。陈政显期许市府官员不要因市长快卸任，届时拍拍屁股走人！黄国荣说，他也是台中人，要走去哪儿？

陈政显提到，北区中央市场，好不容易摊商100%同意迁移，他认为市府应加速进行建设，经发局原本表示，明年已有拆除经费，预计明年底前可完成，但陈政显对此大表不满，他认为市府难道是一块一块砖拆吗？否则一座市场怎需要拆一年？几经沟通，发局长张峰源同意明年6月就完成拆除，土地利用除建社宅，其余70%商业用、30%作绿地公园。

陈政显说，中央市场与肉品市场都是台中的记忆，北区要起飞，就须借重这两块土地赋予新生命，希望市府剩下最后一哩路，要走好走稳，如果市府未兑现诺言，他不排除率北区人到市民广场抗议。

台中北区肉品市场将华丽转身，议员要求市府设定目标，不要浪费都会区的一块「肉地」。记者陈秋云／摄影