买陶朱隐园又标回京华城 中石化打什么算盘？
威京集团旗下中石化公司，透过鼎越开发以372亿1万元标回京华城，中石化表示，未来将重新利用这块土地，并兴建商办园区。(图/中时资料照)
「世纪标案」京华城土地标售案在今(25)日落幕，最终是由威京集团旗下中石化公司，透过鼎越开发以372亿1万元标回，击败国内上市大型营建商兴富发。这次标售底价342亿元，相较第1次标售底价380亿元，等于打了9折，鼎越开发与其竞争标回京华城，惜售意味浓厚。
京华城的外观设计为威京总部集团创办人「威京小沈」沈庆京，找上建筑事务所共同规划而成，以「L」形主建筑体中间摆放球体建筑作为商场使用，也成为台北知名地标之一。
京华城土地标售案去年12月中首度标售时，开出底价380亿元，创下国内史上总价最高标售案，但在当时因无人投标而流标。京华城第2、3次标售案也因「未有有效的投标单」而流标，并于9月25日展开第4度标售标售案，最终由中石化透过鼎越开发，以372亿1万元标回京华城。中石化也在25日傍晚5点半召开重讯记者会，表示得标后，将计划兴辟为顶级商办园区。
该次竞标底价为342亿元，拆算每坪价位686万元，相当于是第1次标售底价的9成。据悉，除了鼎越开发，以及在就在截止投标前1个半小时，对外正式公告将参与京华城竞标的兴富发之外，就只有2组人马竞标，最终由鼎越开发以372亿1万元标回。
此外，这此标售案还加注「议约条款」，提供了买家更大空间，借此吸引买家出面，有机会议价或谈条件，不过，最后由中石化公司，透过鼎越开发标回京华城，威京集团惜售的意味相当浓厚。
然而，这也不是威京集团第一次买回自家物件。全球首座「旋转豪宅」陶朱隐园，在完工取得使用执照1年后，由威京集团关系企业承耀公司买下7楼1户，推估交易总价落在18.3亿～22亿元之间，约每坪价位站上610万元，创下台湾房市史上新天价纪录，央行总裁杨金龙先前受访被问及此事，他表示，同事有说过，他就觉得有可能吗？
今年4月以来，威京集团旗下负责与亚太工商联合建开发的中华工程以承揽工程公司身份，公告以总价42.78亿元，取得「陶朱隐园」4户豪宅及30个停车位，共1,197.68坪，以作为工程代垫款抵偿。
至于中石化这次为何要以高价标回京华城，外界议论纷纷。据《经济日报》报导，中石化副总暨发言人陈颖俊也出面解释，中石化持股有京华城9成没有经营权的特别股，加上去年12月，以及今年3月、6月3次都流标，在第3次流标，京华城的联贷主办银行凯基银行，提议中石化可以最大股东身份参与合作，经评估后，中石化看好台北市未来商办行情，才决定出手。