标普：房市恐重挫陆经济成长

标普最新报告预测，在房市下滑情境下，大陆2024年GDP年增率降至2.9％。图／中新社

近期各机构对大陆2024年GDP增长预测

受到中国恒大等大陆地产商爆雷波及，大陆经济欲振乏力。国际信评机构标普全球评级最新报告预测，在房市下滑情境下，大陆2024年房地产销售与2022年相比最多跌25％，跌至人民币10兆元左右，将使大陆同年的实际GDP年增率降至2.9％。

尽管大陆国家统计局日前公布2023年第三季GDP年增4.9％，远优于市场预期，更使大陆官方全年5％左右的目标值触手可及，但市场悲观情绪依然存在。不止标普全球评级看淡大陆2024年经济表现，国际货币基金组织（IMF）10月旬中也以房地产业遭遇严重逆风为由，把大陆2024年GDP增长率预测下调0.3个百分点，降至4.2％。

FX168财经报导，标普全球评级认为，如果大陆政府不向房地产业提供重大刺激措施，也未酌情提供财政或货币支持，出现房市持续下滑情境的可能性为20％。该机构亚太区信贷研究主管Eunice Tan表示，房市困境拖累大陆经济反弹，进一步打击房地产销售，形成负面循环。

报导指出，截至目前，大陆政府推出鼓励买房的措施，对减缓经济下滑的成效甚微。大陆国家统计局数据显示，第三季房地产业总产值年减2.7％，创下2023年以来最大单季跌幅，仍是拖累经济增长的主因。与此同时，个别地产商仍深陷财务危机。

路透引述知情人士透露，中国恒大原订于30日在香港高等法院举行清算听证会，高院要求恒大在16日当周截止日期以前提交最新的辩护文件。目前不清楚恒大是否提交文件，或再次提出聆讯延期请求。律师指出，如果恒大不能向法官表明债务重组计划取得进展，可能会增加法院下达清算令的机率。

中国恒大原订9月底针对其离岸债务重组计划，举行债权人投票。但该公司9月证实董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施，加上恒大地产被立案调查而无法获批准发行新票据等因素，打乱重组计划。

另据外媒报导，另一大陆地产商碧桂园未能在宽限期内支付一档美元债的利息，根据受托人花旗国际向债权人发通知指出，这构成违约事件（constitutes an event of default），是碧桂园首次被宣告美元债券违约。