菜寮景安站周边拚都更 容奖上限100％

新北市都更处将把景安站周边画设为策略更新地区，提高都更诱因，加速都市更新。（新北市都更处提供／叶德正新北传真）

新北市如火如荼推动「都更一箭」捷运轨道都更，捷运菜寮站、景安站位处商业精华区，但周边社区老旧、缺乏计划道路，新北市府规画将两处周边约13.86公顷、14.76公顷范围画设「策略更新地区」，容积奖励上限可从50％提高100％，若推动公办都更，住户同意比例可降至50％就能申请更新，促进周边发展。

都更处总工程司李择仁表示，三重捷运菜寮站与中和景安站位处都市发展精华区，也在捷运都更TOD范围内，不过周边建筑物老旧又密集，加上巷弄狭小、缺乏计划道路，希望透过画定策略更新地区，加速周边改造的速度。

李择仁表示，画入策略区后，可提高都更诱因，若面积达1公顷以上，可提高容积奖励上限，过去的50％提高到100％；若是推动公办都更，过去需要80％住户同意，现在50％就可以申请都更，加速案件进行。

李择仁表示，目前新北画定策略更新地区仅有中和的保二总队地区，已由国家住都中心主办公办都更案，菜寮站与景安站预计在2022年启动，未来永和大陈社区也可能会纳入。

新北城乡局目前正推动都更一箭2.0修法，过去捷运、火车场站周边300公尺以内可获20％到50％不等捷运都更奖励，城乡局将把范围扩大到500公尺以内，奖励从10％到20％不等，依距离场站远近计算，最快年底上路，范围拉大加速更新。