財務狀況未有轉機 碧桂園以房抵18億元債務

大陆大型地产商碧桂园的债务问题迄今仍持续延烧。（路透）

深陷债务风暴的大陆知名房企碧桂园近期「以房抵债」，帝欧家居9日晚间发布公告称，全资子公司欧神诺与碧桂园相关方签署协议，受让后者持有的三项不动产，以其对碧桂园的4.23亿元（约合新台币18亿元）债权支付。代表在现金流紧张下，碧桂园对其供应商以房抵债。业内人士认为，该举或对其他供应商有借鉴意义。

帝欧家居全资子公司欧神诺与碧桂园地产集团、碧荣投资签订了《债务免除协议》。协议指出，欧神诺将通过受让碧荣投资持有的碧浦置业100%的股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的三项不动产。交易价款将等额冲抵欧神诺应收帐款4.23亿元，交易对方以非现金资产抵偿公司债务。

帝欧家居表示，公司与部分房地产客户的合作亦出现了部分应收帐款回款进度放缓、资金回笼乏力的情况，且面临较大的回款风险。为减少业务回款的不确定性风险，降低应收帐款的坏帐损失风险，公司主动沟通协调工程客户积极开展应收帐款的催收和抵债工作，并在大陆全国范围内尽可能获取合适资产抵偿债务。

帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

有观点认为，碧桂园此举意味着财务状况不容乐观，仍深陷资金链困局，对于房地产行业生态乃至整个供应链稳定性等问题值得探究。

因多次财报延迟发布，碧桂园最新的财务数据仅截至2023年6月。截至2023年6月末，碧桂园现金及现金等价物为人民币1,011亿元，总负债为1.4兆元。

此前，面对碧桂园债务风险暴露，有关联供应商提到工抵房字眼，比如蒙娜丽莎、惠达卫浴均提到工抵房。