曾风光一时 桂冠欧洲萧条20载 转型商办再出发

定采有限公司购入曾盛极一时的桂冠欧洲旧商场，全新打造商办空间，24日热闹剪彩开幕。(业者提供)

定采有限公司董事长黄振业说，目前商办需求大，他与好友购入旧商场、重新打造商办空间，且只租不卖。(业者提供)

单一平面最大商办「STARUP台中国际新创」内部设有健身空间及设备。(林欣仪摄)

室内滑雪学校也进驻商办「STARUP台中国际新创」，占地约100多坪。(林欣仪摄)

位于台中市西屯区的桂冠欧洲为早期住商合一社区，当时因地下街造街成功，盛极一时，但受消费习惯改变等因素影响，没落近20年。有感于近年来商办市场需求大，有业者购入桂冠欧洲旧商场与停车场，斥资打造全台单一平面最大商办，让荒废的旧商场重新出发，目前出租率已近5成。

在市府经发局等单位见证下，全新打造的商办空间「STARUP台中国际新创」热闹开幕，定采有限公司董事长黄振业指出，早年因政府法规规范，台中市兴建了不少住商合一的住宅，这些住商合一社区因面临经营问题，现在几乎都没落了，以曾繁荣一时的桂冠欧洲为例，地下商场荒废、几乎可形容为社区的毒瘤。

桂冠欧洲社区约有800多户，黄振业说，过去台中市建筑界大量兴建住宅，导致商办出现近20年空窗，直到近几年政府推动鲑鱼返乡等政策，商办开始发展，他看准时机、邀约好友购入桂冠欧洲旧有商场及停车场约7200坪空间，重新打造20至300坪大小不同办公空间，前后花了近6亿，且只租不卖。

台中市政府参事郭振益说，台中市近年来吸引许多产业投资，以公司行号来说，今年7月较去年同期增加约9000多间、营利事业登记者增加8000多家，今年7月的民间投资金额也较去年同期多了800多亿。

黄振业表示，鲑鱼返乡等政策的带动，让台中市商办空间需求大增，他打造的创新商办采酒店式管理，43个单位都采独立空调设计、适合后疫情时期，内部空间还设有健身房、未来将邀咖啡厅进驻，周边交通便捷，希望打造宛如矽谷氛围的A级办公环境、以B级务实租金出租，目前出租率已近5成，进驻业者有7成为网路电商或直播主等，其中还有室内滑雪学校，盼半年内进驻率可达到8成。