昶和纤维富品建设 危老案获银行力挺

昶和纤维董事长陈明泽（左三）、富品建设创办人曾富玮（左二）、台中商业银行携手为地主打造永续耐震优质好宅。图／富品建设提供

昶和纤维及重建推手富品建设耗时整合完成台北市松山区南京东路五段（下称本基地）危老乙案，并获得台中商业银行五年期31.6亿授信案鼎力支持，三方正式于本月完成签约。

台北市平均屋龄36.2年，高居六都之冠，更有71.2％的住宅屋龄超过30年，且65岁以上的人口比例占比约二成，在居住安全及建物机能上，都显示都市更新的必要性与急迫性，政府力推危老都更等奖励方案，鼓励加速市容翻新。

富品建设董事长曾富玮受访表示「本基地约400坪，屋龄现况逾50年，在建设业界为著名之整合难度极高明星地，30余年历经逾20间建商整合未果，其中不乏多间知名上市柜知名建商，幸经本基地地主高度信任及厚爱，且认同富品建设以地主需求为基底的整合重建计划，以专业回馈社会并共同打造完美市容」。

富品建设亦不负地主所托，顺利于民国111年4月29日取得台北市危老重建计划案668案核准，台中商业银行同时响应市府危老都更政策下，核予本基地5年期31.6亿授信额度。

在管理团队、建设团队、资金备妥下，拟计划于本基地兴建地下5～6层、地上22层以上的智慧永续耐震宅，由于台北市松山区已多年未有大型建案，可预见此基地完工后将成为区域指标型建案，富品建设本着基地将取得耐震标章、银级绿建筑、银级智慧建筑等合计40％的最高容积奖励，兼顾企业责任及环境保护。

曾富玮表示危老条例颁布迄今已进入第五年，都更条例修订案也上路三年，推动都更危老社会氛围日趋成熟，加上政策推动都更危老的容积和税赋减免等奖励，都更危老将有新气象，同时感念台中商业银行与地主方站在一起，与昶和纤维及富品建设肩负企业社会责任，助老屋重建，打造安全好宅。