長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

长虹（5534）19日公告，签订桃园市桃园区桃合段土地买卖契约书，土地面积约2,791.79坪，交易总金额27.2亿元，换算土地每坪单价97.4万元，交易相对人为自然人。

长虹指出，该块基地位在桃园介寿路跟国道二号的交叉路口附近，并且在桃园捷运G05站跟G06站之间，由于刚签约，具体推案时程未定，但未来规划兴建3栋18层楼的住宅大楼。

住展杂志企研室总监陈炳辰分析，长虹此次购地位置邻近桃合福林重划区，去年也有宝佳以27.3亿元购置进5,000坪土地，其邻近的八德区青溪段与青埔、经国与A7等热门重划区，今年都有较具规模来到单坪百亿元的土地交易，此次的交易趋近百万元，也让桃园车站后站未来推案可期。

陈炳辰指出，该区域周边未来利多有桃捷绿线G06站，势必带动区域发展，在桃园车站后站新案已站稳5字头，开价可攀上6字头，未来推案价码势必看齐水位，甚至更上层楼，要是还有主流的两房产品，可望引爆买气。

值得注意的是，今年房市买气热络，尤其是预售市场，销售速度快速下，部分区域甚至出现供给稀缺的状况，有鉴于此，今年以来不少建商积极购地，据商仲第一太平戴维斯统计，光是今年上半年建商购置土地交易金额达670亿元，较去年同期翻倍成长。

此外，进一步观察公开资讯，7月尚未过完，截至19日止，包括长虹在内，还有兴富发、亚昕、达丽、新美齐、大城地产等建商都大补土地库存，单月至少总计投入资金至少超过170亿元。

除了此次桃园区桃合段土地交易外，长虹今年还斥资10.2亿元买林口区建林段土地。长虹指出，目前公司已取得建照个案达11笔，总销达720亿元，未来动能无虞，而公司购地向来审慎评估，未来购地策略持续瞄准北台湾住宅用地。