陈萱蓉带领 店头业绩红不让

信义房屋永康盐行店店经理陈萱蓉（右）。（信义房屋提供）

发挥拍手效应，带领同仁冲冲冲，业绩、成交件数屡列全公司1、2名， 信义房屋永康盐行店店经理陈萱蓉不讳言，同事资质不同但各有擅长，且没有人想垫底，所以只要有一位强、第二位跟上，其他人也会努力争取好成绩，且她以身作则，一同做公益、充实新知，形塑良好工作氛围，业绩自然会有好表现。

荣获112年台南市优良经纪人员的陈萱蓉，毕业于逢甲大学会计系，信义房屋是她人生第一份工作。「一开始，我的起步相对慢！」陈萱蓉说，初进入信义房屋，同梯同事多比她早签到委托，但她好胜不服输，沉着扎好马步。就在进入公司第一个完整年，陈萱蓉便以新人之姿，拿下了台南区成交第1名。

从业过程中，最令她难忘的是一处位于成大附近店面的交易。陈萱蓉表示，这处店面是3位6、70岁的姊弟妹继承而来，但到历经8、9年成交时，3人已7、80岁，实在不容易。这物件是由弟弟委托，那时弟弟退休才归国，与妺妹住在台北，姊姊则长期定居国外。陈萱蓉指出，印象深刻是因3人都想卖，但姊姊不信任弟妹，不愿授权家人，甚至一直想授权她，依台湾法令这想法是行不通的。

这也意味，此案须依《土地法》第34条之一，采多数决，弟弟、妹妹赞成出售下，买方必须先提存姊姊要分的金额才能交易，这店面总价约8、9000万元，门槛很高，即使后来买方出现，还是有许多棘手难题要解决，如姊姊长住在海外，已被除籍，连台湾的帐户也因银行整并没了，且两国税法不同等，都需一一克服。不过在陈萱蓉努力下，房子顺利成交，3人都很感谢陈萱蓉，至今都与她保持联系。

带店10年，陈萱蓉战功赫赫，她指出，公司有全台业务竞赛，有次她带领的店头拿到全国业绩TOP 1，只因疫情，没有机会上台北总公司领奖，由总经理到台南来颁奖。那时总经理说，若她店头可在当年再一次登上全公司舞台，总经理就请全店吃饭，虽第2个月他们屈居全公司第2，不过，同仁锲而不舍，再隔1个月，就拿下全公司成交件数第1名。总经理实现诺言，在台北RAW宴请全店同仁。