存到300万头期「想买新北蛋壳区」　网看条件摇头了：真的难

▲示意图，与本文无关。（图／记者陈筱惠摄）

记者周亭玮／综合报导

一名网友北漂超过10年，最近和妻子萌生在新北蛋白或蛋壳区买房念头，预算约在1千万出头的电梯大楼，区域则是以通勤方便为优先考量。然而，众人看完条件，大多直言很困难。

网友在Dcard发文提到，北漂超过10年的他，有意和老婆在新北买一间属于自己的小窝，「总价约900-1050万、20年内电梯大楼，预售屋也可；通勤离台北车站较近或大众运输方便的区域；至少2房1厅1卫，其他条件如格局、采光、嫌恶设施先不限。」

他透露，夫妻俩目前可动用资金约200万，无投资，目标3年内有300万头期，并想用新青安贷款买房，「以通勤位置考量，三重、新庄买不起，所以考虑蛋白蛋壳区域：1.五股、泰山、回龙、树林、莺歌。2.淡海新市镇。3.桃园龟山or机捷便利地方。」

▲示意图，与本文无关。（图／ETtoday资料照）

对此，大多网友直言，「看起来是不了解市场行情，第一项列的那几个地区，最便宜的莺歌、五股都飙起来了」、「我手上500万，东湖汐止、三重新庄、林口龟山都看一下，觉得还是不要买好了，根本买不起」、「那点钱只能买旧公寓吧，还想要电梯大楼？看样子根本没去了解市场行情，跟实际去看物件」、「你这预算哪都买不起」、「只能淡水了吧」、「看起来只有淡水、芦竹符合你的预算而已，考虑一下吧」、「树林区预售屋一坪55万起跳，中古屋目前大约3X-40万（社区大楼），最近开始盖捷运...涨很凶，连30年社区都敢开一坪40万」。

同时，也有人热心给建议，「预售屋基本上别看了，这三个位置至少都要45万起跳。条件建议放宽到华厦有电梯就好，整理起来也很舒服的」、「最近买房，要头期（不确定总价几成，要等鉴价）、房仲手续费2%、代书费抓10万、不装潢买家俱抓30万～40万，这些加起来是一开始要准备的自备款，2026新青安目前是就没有了，觉得你们可以找屋龄25年内的、15坪左右、不含车位，A18最近有看到2房、没车位、2楼开价1070万，中永和那边也蛮多小套房1000万左右，但社区出入比较复杂」。