大都更時代！北市案量突破千件 全台累計達1,862件

内政部最新统计，今年上半年全台已核定38件都市更新案。 联合报系资料照

内政部最新统计，今年上半年全台已核定38件都市更新案，其中台北市核定20件，成绩不俗，若观察历年累计案量，含整合中、报核中、已核定案件，北市都更案已正式突破千案大关，达到1,015件，迈向大都更时代。

内政部统计各地方政府回报情形，历年全台累计都更案量已达1,862件，其中台北市案量最大，累积已达1,015件，其次为新北市447件，台中市第三、有146件，台南市也有92件。

今年上半年都更前六名统计

内政部官员表示，双北地区发展较早，土地价值高，民众也较有意愿展开都更，目前都更件数主要集中在双北地区。

若观察今年上半年核定件数，台北市依旧是冠军，上半年核定20件，与去年全年的39件相比，成绩不俗；另外新北市排名第二，共核定11件；第三名为台中市三件。

其余直辖市中，桃园市核定二件，台南市、高雄市暂时挂蛋。而跨出六都之外，新竹市、嘉义市分别核定一件，颇有斩获。

403大地震后，老屋改建议题再次受到关注，台北市更喊出「大都更时代」，宣示催速都更；中央也推出修法，加大诱因，要加快改建脚步。

行政院日前通过《都市更新条例》第65条修正草案，已函送立法院审议。

内政部表示，扩大适用「原建筑容积」更新重建对象，从原本的「取得使照」，纳入实施容积管制前已拟订都市更新事业计划送地方政府审议的案件也可适用，也就是说只要在放宽实施容积管制前，已递件申请建照的合法建物都可以适用。

此次修法后，也希望可催出全台约8,000栋、27万户老屋加速都更，特别在双北地区占66.5％，预期可为都更再添柴火。

六都以外县市，向来都更脚步较缓，内政部官员透露，六都以外县市即便有适合都更标的，但缺乏专业人力，因此内政部邀请公协会等单位组成辅导团，推动公办都更来加速老屋更新，今年上半年锁定的新竹市、嘉义市都有收获，另外苗栗县、澎湖县也有案件在筹备中。

另外，内政部今年都更及危老重建社区课题辅导会议7月也已开放第二次申请，让想要更新老旧房屋，却不知道社区该如何开始的民众可参加。但也有限制条件，申请社区必须要为六楼以上，并经建筑物耐震能力评估，或地方政府列管的海砂屋或疑似海砂屋，或建物于1999年兴建，现况疑似有耐震能力不足疑虑之建筑物。