大陆房地产再现动荡 专家：难撼动全球金融市场

专家认为，大陆房地产的动荡难以撼动全球金融市场。（图／中新社）

大陆房地产行业再次出现动荡，加上令人失望的经济数据，加剧外界对中国大陆经济稳定性的担忧。然而德媒引述专家分析，迄今事件发展的影响可控，债务主要在中国大陆，总体上没有撼动全球金融市场的潜力。

法广引述德国《商报》报导，中国大陆房地产危机过度、负债、增长疲软，使市场的紧张情绪正在加剧，而这将是危险的螺旋式下降。耶鲁大学经济学家罗奇（Stephen Roach）认为，中国大陆疲弱的增长令人担忧，中国大陆正在经历一场「信任危机」。

哈佛大学经济学教授罗格夫（Kenneth Rogoff）认为，中国大陆经济面临的最大风险来自臃肿的房地产行业。迄今为止，该行业已占经济产出的近四分之一。核心问题是，中国大陆依赖房地产和基础设施为基础的增长模式已达到极限。

罗格夫警告，经济急剧放缓和债务高涨所带来的问题，特别是地方政府和房地产行业的债务前所未有。如果中国大陆在未来十年成功的实现平均2％至3％的增长，那么已经很不错了。

德国工业联合会执行委员会成员沃尔夫冈尼德马克表示，外界担心德国经济是否会因中国大陆经济放缓而出现其他问题，但他指出，「我们不认为中国模式即将崩溃，现在还为时过早。」

中国大陆经济危机的根源是什么？罗奇提到三个因素，房地产行业面临压力，私人消费疲软及私营部门信心下降。另外，由于全球经济放缓，出口最近大幅下滑。

专家预计，在北京的支持下，中国大陆企业将比以往更多地进军国外市场，以弥补中国大陆疲弱的内需，从而与德国企业展开更加激烈的竞争。

至于大型房地产开发商的债务问题，一些投资者担心，会出现新的「雷曼时刻」。但专家认为，迄今为止，最新事件发展的影响是可控的，因为债务主要在中国大陆，只有很小一部分在国外。总体而言，这些事件没有撼动全球金融市场的潜力。