大陸房企「白名單」金援倍增 規模擬增至18兆元

为推动房地产市场止跌回稳，大陆将扩大「白名单」项目信贷规模增加至人民币4兆元。 （中新社）

大陆住建部及人民银行等部会昨（17）日新闻发布会上提及，以「四个取消、四个降低、两个增加」的系列措施，推动房地产市场止跌回稳。其中，提出要扩大「白名单」项目的信贷规模增加至人民币4兆元（约新台币18兆元）最受关注，该规模是已审批额度近一倍之多。

此次记者会由大陆住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

大陆住房城乡建设部部长倪虹指出，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入白名单，应进尽进；商业银行对于纳入白名单的项目，应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

大陆推动房地产市场止跌回稳措施

大陆金融监管总局副局长肖远企表示，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款人民币2.23兆元（约新台币10兆元）。

在「四个取消」方面，充分赋予地方政府自主权，要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

实际上，目前大陆仍维持限购的城市已为数不多，主要包括北京、上海、深圳及海南部分城市。此外，据机构统计资料，今年以来已有超过十城取消新房限价。业内认为，新房限价取消将使房价更多由市场供求决定，预计未来将有更多城市跟进相关政策。

在「四个降低」方面，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低「卖旧买新」换购住房税费负担。通过落实这些已发布的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

在「两个增加」方面，一是透过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。二是年底前，将「白名单」项目的信贷规模增加到人民币4兆元。

人民银行副行长陶玲表示，人行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人行提供必要的再贷款支持。

陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日下调完成，总体会在10月31日前全部完成。预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点，总体上将能节省利息支出达到人民币1,500亿元，惠及5,000万户家庭，1.5亿居民。

对于利用专项债收储土地和收购存量商品房政策，大陆财政部部长助理宋其超介绍，这项政策由地方自主决策、自愿实施。