大陆房企连环爆 花样年控股违约

大陆百强地产商花样年控股4日未能如期支付逾2亿美元票据。图为花样年在香港举行中期业绩发布会。（中新社）

大陆又有一家百强地产商陷入流动性困境，其发行的美元债出现违约。总部位于深圳的花样年控股4日晚间公告，该公司本应在10月4日付款的2.056亿美元票据未能如期支付，这也是大陆房地产行业陷入困境和流动性问题的最新迹象。

1个月收3次降评通知

据界面新闻报导，对于面临的债务问题，花样年表示，在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下，已经成立应急小组，正在制定风险化解方案。花样年强调，这是阶段性流动性紧张，目前运营秩序正常，各项工作均在有序展开中。

近1个月内，花样年3次收到国际评级机构的降级，标普、惠誉、穆迪先后下调其评级展望。标普统计，花样年有约7.62亿美元债今年到期，还有约人民币17亿元境内债券将在11月和12月到期或可回售，以及人民币35亿元信托贷款在1年内到期。

第一财经援引汇生国际融资总裁黄立冲分析称，一般来说，这算是进入2021票据违约预警期，会有1个月的偿还宽限期，尚不属于全面正式违约。也就是11月4日以后，花样年票据违约可能会触动所有的美元债。

6成民企开发商恐倒闭

日前2021博鳌房地产论坛上，花样年董事局主席兼执行长潘军表示，如果明年6月政策环境没有改善，销售仍然延续这种颓势，60％的民企开发商或面临倒闭。

花样年自曝美元债违约已经影响到了债市信心，中资美元高收益债（垃圾债券）5日纷纷大跌，包括佳兆业、时代中国、当代置业、新城发展、雅居乐等公司美元债跌势都不轻。

立委促查台人投资曝险

针对大陆地产业欠债现象，民进党立委郭国文5日表示，金管会应尽速盘点国人在中国地产垃圾债的投资曝险，优先清查具官方性质的基富通平台及好享退基金，并改善风险收益等级分类。

郭国文说，金管会9月15日曾表示，金融业对恒大集团曝险部位不高，银行授信不到5亿，境内外投信基金总和17.13亿。但金管会揭露的是市值已缩水后的数字，这些基金当年买进恒大的曝险金额恐怕至少是3倍以上。