大陸富豪周轉資金 低價拋售香港房產

香港示意图。(图/shutterstock)

近年不少内地富豪因为资金问题而低价出售香港房产，对香港豪宅价格构成一定冲击。据传内地富豪、中联石化（现称延长石油国际）前主席许智明持有的香港房产，早前因资金问题被银行接管，而银行近日也以低价出售。

中央社引述香港经济日报报导，中国房地产公司恒大集团主席许家印持有的香港太平山顶布力径3幢洋房，自2022年底起陆续遭银行接管后，其中一幢于今年5月以4.7亿元（港币，一同，约6018.6万美元）出售，较1年前估值大幅下跌近5成。

报导引述消息透露，在2007至2011年之间，许智明购买了九龙高级住宅凯旋门6个住房，其中一些住房打通相连，拥有空中花园及泳池，另一个用作自住，装潢金碧辉煌，被区内房地产仲介形容为「皇宫屋」。

报导表示，许智明曾于2021年出售上述住房连同停车位，当时标价13亿元。到了今年2月，其中5个住房降价至7亿元，却一直找不到买家。

这些住房最终因资金问题被银行接收，沦为「银主盘」（无法还贷而被银行接管的房产）。据指出，这些住房近日被银行全部以5亿元出售，较之前的标价低了29%。

另据报导，现时本地「银主盘」接近300个，仍属高水平，不少银行正在减价求售，但未知内地富豪占比多少。