大同庄园三期动工 总销160亿

大同集团经营权易手后的首件大案「大同庄园3期」12日举行动土典礼。图左三为大同、尚志资产董事长王光祥，右三为尚志资产总经理钟光丰，左一为海悦国际总经理王俊杰。图／郭及天

大同集团土地开发指标案进度

大同集团经营权易手以来积极推动资产活化，首件指标案总销达160亿元的「大同庄园三期」12日举行开工典礼，尚志资产总经理钟光丰指出，目前销售率已近6成，年底拚销售率7成，预计2026年完工。此外，中和连城锦和站捷运联开大案总销300亿元，预计明年中启动销售。

钟光丰表示，大同集团在新团队入主后，尚志资产除了集团自有资产加速活化外，也投入一些购地及捷运联开等新案源评估、投标，主要仍锁定在双北市；复兴南路300亿案、双连站都更案，以及双北市其他精华地段资产，已陆续评估并启动危老或都更改建作业。

大同集团土城旧厂陆续完成开发总面积万坪的「大同庄园系列」，已成为土城当地新地标，其中，「大同庄园一期」在新团队接手后，余屋已全数完销并认列；「大同庄园二期」预计今年底申请使照，2023年完工认列，总销约26亿元。

新大同团队入主以来首件大型指标案「大同庄园三期」，总户数661户，推出半年多销售率已近6成，第二季实价揭露总交易金额达70亿元，是北台湾预售销售金额最高的个案，平均单价达每坪57～58万元，最高单价甚至站上6字头，创下土城地区房价新高。

捷运万大线连城锦和站联开案将是尚志资产的下一件指标大案，全案总销将逾300亿元、总户数逾1,400户，尚志资产分回约7成、约1,000余户，目前捷运共构设施动工中，尚志资产亦申请建照中，预计明年中可展开预售。

钟光丰表示，由于近年原物料上涨带动区域房市整体价格上扬，推案房价可望上看7字头。

钟光丰表示，东区商圈的复兴南路案也积极整合中，预计整合至千坪基地，规划30层的商场及住宅大楼，总销预计超过300亿元。此外，双连站都更案目前进入都更流程中，总销15亿元、预计明年推案、单价上看8字头，预计2025年完工，惟实际仍要以政府审查程序为准。