大直家乐福年底掰了！将拆除改建为每坪「三位数」顶办大楼

（大陆建设执行长廖淳森表示，大陆建设计划进军办公大楼市场，目前已经有具体进度，地点是台北市大直家乐福，年底租约到期后，将不会续约，明年拆除改建为顶级办公大楼。图∕蔡惠芳）

台北市大直家乐福，年底将要掰了！欣陆旗下大陆建设执行长廖淳森2日在回应本报记者提问时谈到，大陆建设计划进军办公大楼市场，目前已经有具体进度，地点是台北市大直家乐福，集团万国开发公司出租给家乐福的商业大楼，2022年12月底租约就要到期，届时将不续约，而会拆除改建为顶办大楼，未来会对外出售，每坪至少「三位数」。

今天大陆建设执行长廖淳森在出席大陆建设与国家住都中心签订「信义儿福B1-2及B3-2」公办都更案之后，本报记者提问，大陆建设最近有计划要从住宅市场，挥军办公市场，因应当前办公市场供不应求的趋势，目前大陆建设是否有具体计划？廖淳森表示，确实大陆建设已布局办公市场多时，目前第一笔办公大楼开发案，已经有具体进度，集团的万国开发公司位于台北市大直的家乐福大楼，多年来一直出租给家乐福，12月底租约将到期，基地面积达2,004坪，届时集团将终止租约，不会再继续租给家乐福。

廖淳森表示，大直家乐福年底租约到期之后，集团计划明年初，予以拆除；目前屋龄大概20年，因此大陆建设不会走都更程序，而是会拆除、直接重建，计划重建为既符合ESG潮流、又节能减碳的智能绿建筑顶级办公大楼；依拆除、都审及请照的时程，最快2024年推出。

廖淳森谈到，万国开发的大直家乐福大楼现址，由于土地分区属娱乐用地，因此无法盖住宅。

目前邻近基地的附近的办公大楼，像兴富发集团的「台北CBD时代广场」，每坪已有128万元的成交行情，未来大陆建设首度挥军顶级办公大楼的大直处女作，售价、总销如何规划，廖淳森表示，由于距离对外销售还有两年，因此每坪售价、及总销金额，都尚未确定。

廖淳森表示，台北市办公大楼市场确实一直供不应求，过去大陆工程及集团，已有自地自建办公大楼的实绩和作品，包括：台北市民生东路大陆总部大楼、敦化南路大陆工程企业总部大楼两栋自用的办公大楼，以及台中中信金控金融大楼，总共三栋；未来，大陆建设将从住宅市场，跨足到商办市场，推出顶级办公大楼，地点除了台北市之外，未来不排除朝向台中、高雄、新竹等其他都会评估适当标的。