德国面临完美风暴！惊揭房地产爆雷惨况：每天都有建商破产

德国正面临史上最严重的经济难题。（示意图／达志影像）

向来被称为经济火车头的德国，目前似乎已成为欧洲经济的最大拖累，根据《金融时报》报导，德国建筑商正爆发流动性问题，德国智库及房地产协会更示警，每天都有1家房地产开发商发生破产的情况。

报导指出，许多德国开发商在过去几周申请破产，包括位在杜塞道夫的3家公司Gerch、Centrum Group和Development Partner，以及位在慕尼黑的Euroboden和纽伦堡的 Project Immobilien Gruppe；此外，知名房地产公司如Vonovia和aroundtown，也宣布对其房地产投资组合大幅减记。

不少专家示警德国房地产情况可能会恶化，德国智库基尔世界经济研究所所长舒拉里克（Moritz Schularick）说，我们正处于10~15年房地产繁荣的尾声，他透露现在每天都有一家房地产开发商破产，因为旧的融资模式已无法持续。

慕尼黑智库机构Ifo研究所所长福斯特 （Clemens Fuest）称，随着德国利率迅速飙升，很多建案已经无法获利，目前住宅需求正在崩溃。德国房地产和住宅协会 BFW 负责人Dirk Salewski则预计市场上破产的数量将会增加，尤其债台高筑的房企最危险。

报导提到，建筑业占德国生产总值的12%，该国雇用近100万人，被视为德国经济的关键支柱，现在却陷入严重衰退。慕尼黑智库Ifo表示，7月有40.3%的建筑公司称销售量下滑，约18.9%说建案被取消，10.5%透露遇到财务困难。