惨！美商用房地产海啸第一排 「国会女股神」出手抄底有救了？

裴洛西夫妇抄底旧金山商用大楼，转机即将到来吗？（示意图/达志影像/shutterstock）

近月以来，美国旧金山办公大楼空置率的空置率不断攀升，导致商业房地产市场陷入困境，零售业者也纷纷撤离。外媒报导，有「国会女股神」之称的美国民主党众议员、前众议院议长裴洛西（Nancy Pelosi）正大举投入旧金山的商业地产市场，为低迷的市况带来反弹契机。

美国新闻媒体Benzinga报导，旧金山于今年第2季的商办空置率攀升至37%，位居全美之冠。然而，裴洛西及其夫婿保罗·裴洛西（Paul Pelosi）于今年8月以25至50万美元的投资了REOF XXVI公司，该公司以3640万美元收购并负责管理旧金山的一栋商办大楼。与2014年的收购价格相比，此次交易价格便宜了42%。

裴洛西夫妇还在商界展现其精明的投资眼光，其中包括多家由Flynn经营的公司。例如，他们投资了REOF XX，专门在美国各地投资于饭店产业；此外，他们也投资了REOF XXV，正在进行旧金山市一家高级饭店的翻新工程。

裴洛西夫妇在旧金山地区拥有多处豪宅，这次对房产地的投资，象征当地有钱人对自身居住及服务城市的信赖，同时也传达出房地产市场可能复苏的迹象。

裴洛西的投资策略备受瞩目，其精准的选股能力令人称道。例如，今年6月，她看人工智慧（AI）产业的热潮，大手笔买进1万股辉达（NVIDIA），展现敏锐的市场眼光。

裴洛西在股票市场的交易受关注，甚至有几档ETF专门追踪她的投资动向和风格，希望从中获利。此外，她的丈夫是一位知名的创投家，经常进行大额股票交易，获得丰厚的收益。