《产业》金龙海啸第一排 9月交易惨不忍睹

各区表现上,相较于去年九月,今年在限贷令与选择性信用管制压力下,各都会全面均呈现双减,北市月减31.9%,年减34.3%,新北市月减30.9%,年减37.1%;桃园市月减41.4%,年减45.3%,台中月减24.6%,年减19.6%,台南月减9.1%,年减9.8%,高雄月减23.0%,年减26.7%,徐佳馨表示,央行在月中宣布的选择性信用管制新规定一出,市场微弱买气烟消云散,加上许多银行房贷库存已经满水位,各地灾情频传,第四季交易很难表现。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出,七月份可说是本波市场转向关键,八月份因限贷令重挫市场,九月份又有选择性信用管制上膛,房市可说是祸不单行,虽说央行要针对换屋与继承者打开「绿色通道」,但恐怕数量有限,近期交屋潮因不少买方误踩第二屋或高总价贷款成数地雷,更让交易过程中风险大幅提高,提醒买方要特别注意手上购屋资金是否充足,避免因贷款不足而违约。