中国又一房地产商爆雷 SOHO中国欠税87亿

「soho中国」。（中新社资料照片）

中国房地产商接连爆雷，SOHO中国在中期业绩公告中表示，其子公司「北京望京搜候房地产」拖欠土地增值税连相关滞纳金人民币19.86亿元（约新台币87亿元），导致集团部份借款可能出现交叉违约。

中国媒体上观新闻报导，18日SOHO中国发布2023年度中期业绩公告，指旗下「北京望京搜候房地产有限公司」2022年8月收到当地税务机关的税项缴纳通知，要求在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税17.33亿元，自税款滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之5的滞纳金。

公告表示，于2023年6月30日已支付土地增值税3060万元，尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。

SOHO中国在公告中称，土地增值税的滞纳，导致集团于2023年6月30日合计42.32亿元的银行借款本金可能出现交叉违约。交叉违约借款本金为42.32亿元，利息为1057.6万元，其中包括原合约约定还款日2024年6月30日之后到期的借款。

由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重新分类为流动负债。

SOHO中国还在公告中提到，根据税收征收管理法，当地税务机关可能采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或者少缴的税款50%以上、5倍以下的罚款。

SOHO中国称，集团已持续与当地税务机关就尚未偿付的土地增值税和相关滞纳金展开沟通，并就具体偿付计划达成一致，将继续处置若干商业物业，用以偿付部分土地增值税。

SOHO中国表示，在相关政府机构和税务机构的支持与配合下，已完成25套商业物业的销售，并会在之后的指定时间内进一步偿付700万元税款。

截至今年6月30日，SOHO中国的现金及现金等价物约6.27亿元，银行贷款及其他贷款约160.46亿元，总负债约315.19亿元，总资产约689.2亿元。

SOHO中国称，2023年下半年机遇与挑战并存，集团将继续贯彻稳健的经营策略，加大力度与措施，提升集团整体物业出租率和经营性现金流稳定。随着政府推出各项促进经济发展政策措施，市场活跃度将逐步回升，重振下半年写字楼市场。

截至8月18日收盘，SOHO中国港股股价为每股1.16港元，最新市值为60.31亿港元（约新台币246亿元）。（编辑：陈铠妤/邱国强）1120820