黑石喊40亿美元 私有化SOHO中国

美国黑石集团打算斥资40亿美元将SOHO中国私有化。图为2018年3月20日，SOHO中国董事会主席潘石屹（右）、财务总裁唐正茂出席香港的业绩发布会。（中新社）

美国私募基金公司黑石集团传出正进行排他性谈判，打算斥资40亿美元将大陆房地产开发商的SOHO中国进行私有化。据消息人士指出，黑石提出每股6港元（0.77美元）价格，该报价较SOHO中国1月平均股价3.03港元溢价近100%，预计将在未来几周内敲定，这也成为黑石至今在大陆市场的最大投资。

消息传出后，SOHO中国公告，于3月10日上午11时12分起短暂停止买卖。暂停交易前，SOHO中国股价报4.1港元，涨幅高达37.58%。

据路透报导，黑石如此大动作举措，似乎也表明，尽管大陆面临房地产市场疲软和经济放缓，但对大陆经济有信心。而黑石长期都是专业的房地产市场投资者，9月募集205亿美元，成立全球最大的房地产基金。

SOHO中国是由大陆房地产巨头、潘石屹与妻子张欣于1995年创立，在北京、上海市中心等多地开发及持有众多高档商业房地产，估算开发总量超过500万平方公尺。

但回顾2019年上半年，SOHO中国的营业额约8.89亿元（人民币，下同）、年增11.8%；然而净利润仅有5.65亿元，年减48.36%。

据了解，黑石还将接管SOHO中国的债务。从中期财务报告显示，截至2019年6月底的债务规模约当47亿美元。

另从去年开始，SOHO中国因希望将业务重点转向海外市场，也开始出售优质商业房地产资产，包含位于北京和上海的8处商办专案，其中黑石也是买方之一。消息人士也透露，潘石屹和张欣目前持有SOHO中国63.93%股权，与黑石达成协议后，两人也打算保有小部分股份。