小而美变「小而没」？陆209家地产商惨破产

小而美变「小而没」？陆今年209家地产商惨破产。(中新社资料照)

根据人民法院公告网显示，截至6月8日，大陆今年破产的房地产商家数已经来到209家，宣布破产的房企以三四线城市的中小型房企为主。

中国证券报报导，业内人士指出，疫情之后，很多大房企、国企都迎来转机，但部分中小型房企没能熬过最艰难的时期，因为中小企业往往实力不足、资源匮乏、经验有限。因此，尽管4月起房地产各项指标触底反弹，整体市场出现复苏迹象，但对中小企业来说，形势仍艰难。

易居企业集团CEO丁祖昱认为，未来房企破产的家数恐怕还会持续增加，因为龙头房企将占据更多市占，中小房企的生存空间则会被挤压，而中小房企竞争压力加大，容错率变低，一些实力不佳的企业恐被兼并或走向破产。

分析师指出，对比10万家房地产公司数量，209家破产实属正常，与2019年持平，一年内有数百家房企倒闭破产不能说明问题。

地产研究员认为，面对行业洗牌，中小房企若想捕捉机遇求得生存，规模将是无法避免的大前提，若沉迷「小而美」恐变成「小而没」。