第2季購屋最捧場族群 35至40歲申貸最多、25至35歲買氣成長最快

房市示意图。 联合报系资料库

据联征中心最新资料显示，今年第2季购屋买盘中，25~35岁的买气成长最多，年增率超过五成；至于申请房贷数量最多为35~40岁，其次是40~45岁 、30~35岁，三年龄层新增房贷样本数量皆近1.2万户。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第2季房市交易状况畅旺，尤其新青安优惠房贷政策对首购族相当友善，因此统计发现交易成长最多的族群就是25~35岁左右的首购族群。

另外曾敬德指出，由于现代人晚婚晚生，因此第一次成家购屋的时间也向后推迟，让35~40岁的族群年增幅度也高达四成多；观察现代人购屋，家里可能帮忙资助一些，加上新青安政策照顾年轻人，也同步减低购屋负担，让25~40岁的年轻族群，成为第2季市场上最常见到的面孔。

据联征中心资料显示，今年第2季25~30岁新增7,955个房贷样本，年增率达54%、平均房贷919万元。30~35岁新增1万1,569个房贷样本，年增率高达52%、平均房贷984万元。

35~40岁、40~45岁都新增近1.2万个房贷样本，平均房贷金额达1,009万与1,029万元，从这些族群房贷金额来看，新青安千万房贷上限可以满足多数人的需求，从先前公布的新青安的申请热络状况来看，的确就照顾到这些族群。

曾敬德表示，房贷之乱未停，不过在政府挺首购族购屋下，银行房贷资源多留给首购年轻族，该族群将是受影响银行紧缩不动产放款资金最少的族群。

据联征中心最新资料显示，今年第2季购屋买盘中，25~35岁的买气成长最多，年增率超过五成；至于申请房贷数量最多为35~40岁，其次是40~45岁 、30~35岁，三年龄层新增房贷样本数量皆近1.2万户。信义房屋提供