《地面师》改编真实事件！积水房屋55亿土地诈骗…电视台拍不了黑幕

记者陈芊秀／综合报导

日剧《地面师》描述犯罪集团诈骗卖地的故事，自播出后在网路上掀起热烈讨论。而该剧在日本大受瞩目，原因是改编自2017年实际发生的诈骗案，知名企业「积水房屋」被地面师集团诈骗55.5亿日币购买土地，事件轰动社会，如今被串流平台翻拍成剧集，日网惊呼「这内容电视台拍不了」。

▲日剧《地面师》被网友形容是电视台拍不了的作品。（图／翻摄自X）

积水房屋地面师诈欺事件

▲日剧《地面师》改编自轰动社会的积水房屋土地诈骗案，如今已经改建成30层高楼（中）。（图／翻摄自日网）

「地面师」指的是诈欺犯假扮地主卖地给地产商，从中获取大笔金钱的的诈骗人士。而日本近年最知名的地面师事件，是发生在2017年，当时位于东京五反田的一栋废弃旅馆「海喜馆」，约600坪土地市值高达百亿，被地面师集团盯上，地面师先找到中间人买土地并准备转售，接着找来一名女性伪装是土地的持有者，并准备相关身分确认的护照、印鉴证明等，接着透露消息给房产公司「积水房屋」，声称地主急需用钱卖地，「积水房屋」开始执行这项购买计划，并签下了70亿日币的土地购买契约。

不料事后法务局通知土地登记案不成立，积水房屋才得知上当，且事件发生期间，真正的女地主死亡，由两名男子继承，如今土地由旭化成房产公司取得土地所有权，现在建造高达30层的大楼「Atlas Tower五反田」，于今年4月底完工。因为诈骗事件轰动社会，该栋大楼成为知名景点。

大企业为何会疏忽

整起诈骗案，最震惊各界的是大企业为何会疏忽上当？事实上，房地产买卖过程中，为了确定地主是否为本人，必定会有「找附近邻人确认本人」的作业，但是积水房屋这笔大宗土地购买案，却没有这项动作。除此之外，企业进行审查时，也跳过数位高层，由到过现场勘查过的社长先批准，尽管不动产部门的K部长一直质疑交易有问题，时任的社长阿部俊则与东京大楼事业部长兼常务，一直掩盖交易对手的负面消息，促使最终公司盖章通过购买案。根据K部长证词，当时积水房屋的法务部真正地主的声明，内容称没有签订买卖契约，临时登记无料等，但是这些文件被认定是知情人士的妨碍行为，依旧执行购买手续。最终积水房屋损失了55.5亿日币。

案件主谋是他

▲Kaminskas操（红圈者）被视为这起土地诈骗案的主谋。（图／翻摄自X）

根据警方表示，积水房屋土地诈骗案共逮捕14人，事件主谋是Kaminskas操（本名：小山操）。他是一名诈欺师，背景充满谜团，结婚3次，第一任妻子是日本人，第二任妻子是菲律宾人，第3任妻子是立陶宛人，诈骗案发生后，他改用妻子的姓氏Kaminskas，并且逃亡到菲律宾的马尼拉，原本要投靠第二任前妻，后来日菲两国警方合力逮捕，他被遣返回日本接受审判，一审被判处12年刑期。

电视台为何拍不了

▲《地面师》片头一幕「废弃旅馆70亿」，被联想指的是「海喜馆」，正是本剧的原型事件。（图／翻摄自X）

积水房屋诈骗案后来被作家新庄耕改编成小说《地面师》，随后名导大根仁有意翻拍成剧集，并且担任导演兼编剧。日网认为，《地面师》牵涉到知名房地产企业，且企业经常是电影公司、电视台的赞助金主，许多内容根本拍不了。最后《地面师》剧版是在国际串流平台播出，便没有这些限制，而且片头画面的地图，出现一幕「2000平方公尺废弃旅馆70亿」，被联想指的正是「海喜馆」，且片头解说地面师的旁白，是知名男星山田孝之，也是本剧的一大彩蛋。

▲山田孝之是《地面师》片头的旁白声音。（图／翻摄自X）