地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

通货膨胀压力依旧存在，而且还在升温，尽管央行打房，房价涨升趋势依旧不变。

2024年6月6日行政院主计总处发布5月CPI年增率2.24％，再度飙破2％通货膨胀警戒线，通膨压力依旧存在，而且还在升温。央行2024年6月13日出手第6度信用管制，利率冻涨，但调升存款率1码(0.25个百分点)，重贴现率维持2％，但特定地区第2户贷款成数上限降为6成，豪宅总价认定标准没有下修，希望能降低房市交易热度与乱象，实际效果如何尚待观察！不过，前5次打房，结果房价续涨，一般民众对于第6次出手，也许比较没有感觉。

投资不动产一直是通膨压力下聪明保值理财方式之一，大家耳熟能详买房成功3要素是「地段！地段！地段！」然而，2024年4月3日花莲大地震，震出建筑结构安全重要性，2024年5月26日新竹市「晴空汇」大楼火灾，烧出消防安全严重性，于是，民众在购置不动产时，除了把「地段」列为第一要素之外，「建筑结构」、「建筑消防」也成为安全置产的必要考量条件。

921地震之后，2001年修订《建筑物耐震设计规范》大幅提高耐震设计要求，2003年开始，所有新建建筑必须符合更高的耐震标准，双北地区规范的耐震系数是0.24G，符合5级地震的耐震国家标准，就是「小震不坏、中震可修、大震不倒」。结构技师指出，新建筑物只要「结构设计、钢筋材质、混凝土磅数」都符合耐震设计规范要求，就能够拿到建照，然而，建筑施工品质是否到位，却是很多购屋者看不懂的一环。

SRC多了内部钢骨来增加结构韧性，让建筑更安全。

建筑结构安全4重点，懂营造都说「赞」

以新北市板桥「江翠北侧重划区」DE区环河西路4段1765-1771号的「荣群擎川」为例，在建筑结构就规划4大安全重点(见附表)，一般人看这些结构安全数据可能并不知道代表什么意思，但是拿给懂营造工程的朋友或专家看一下，他应该会跟你说：「这样的建筑很扎实、很安全。」而消防安全部份，也取得主管机关审查核准标章。

「水岸景观宅」房价比周边一般住家高出2-3成

放眼全世界，临水拥绝佳景观条件与绿意生活的水岸宅，向来是资产抗跌保值的产品，「水岸景观宅」具备国际都会的稀有优势条件，往往较一般住家更具增值与保值性，房价也比周边一般住家高出2-3成，甚至是该区域的最高价，但仍让民众趋之若鹜，也是高端买家的「搜藏品」。房地产业者指出，紧邻水岸住宅由于景观卓越，且周边常有堤道绿化带兼具休憩功能，因此成为房价保证。「荣群擎川」4楼以上享有大汉溪第一排无限栋距水岸景观。

「荣群擎川」4楼以上享有大汉溪第一排无限栋距水岸景观，图为高楼层俯瞰河岸实景。

通勤便利的优质风水居家宝地+好宅配备

「荣群擎川」可以轻松步行到捷运江子翠站，1站进北市、2站可到西门与板桥车站、3站台北车站转乘台铁、高铁、机场捷运。车程往西行，约10-11分钟车程抵板桥车站与新板百货购物商圈。往东行，约2分钟上华江桥，直达台北车站。在地耆老指出「这栋建筑远景观音山、中景大汉溪、近景湿地公园，具备前明堂开阔、双河汇聚，来水西向东流的形势大好风水格局。」走路约2-3分钟可以抵达江翠景观河滨公园、大汉溪自行车道、湿地生态水域…。

「荣群擎川」规划55、59坪均质4房格局，以好宅架构精工铸造，包括KOHLER、hansgrohe、panasonic四合一暖风机、Nolte橱柜、赛丽石料理台面、YALE四合一电子锁、YKK气密窗、8＋8 Low-E玻璃、精品磁砖、智慧社区、垃圾冷藏、BWT净水设备等等都是好宅标准建材。荣群建设本着「职人匠心、精耕细活」的建筑理念，为「荣群擎川」每户提供专属SGS建物生产履历，是高端建筑血统证明书，见证这栋水岸第一排、结构安全的传世建筑。

「荣群擎川」享有大汉溪第一排无限栋距水岸景观。