地震后你家安全吗？一定要搞懂的结构体检小知识
（好房网杂志提供）
好房网杂志 2024 MAY. No.122
四月三日花莲一场规模七．二的地震，不仅震出几家人的生离死别，也再度让台湾高龄老屋的居住安危震出警铃！如果你在买房的路上，那么这回要告诉你如何筛选出健康的建筑，若是家中受损，也教你如何体检结构体喔！
经过花莲四月三日大地震过后，你发现自家墙壁开始有裂缝而心慌吗？看着新闻上的黄标、红标建筑，担心害怕自家结构同样受损，不只每天晚上睡觉不能安稳，也担心未来若有一天要出售时，被买家质疑墙壁裂缝影响结构安全？市面上常听到的耐震宅、制震宅又是什么？老房子真的不能再住下去了吗？
事实上，台湾处于地震带，不可避免的会遇到规模较大的地震，而根据统计，全台平均屋龄已经达到三十年以上，甚至有超过一百万户住宅是五十年以上老宅，民众与其心慌害怕，不如先从根本上了解建筑法规，知道什么样的房子相对安全，还有买房前怎么看出危险端倪，装修时什么事情千万不能做，甚至学习地震过后该如何自己做基本建筑体检，习得相关知识，才能保护自己住得安心。
Q1.地震体检／抗震、减震、隔震哪种最坚固？
A:根据国家实验研究院解释，若将地震震度与建筑耐震能力以水桶和水族箱来类比，水桶中的水如同地表震动能量，水越多，震动能量便越大。而依据工法特色，建筑的抗震程度略分为三种：抗震（耐震）、减震（制震）、隔震（免震），不过最重要的仍是「结构设计」，九二一地震后营建署已重新修订建筑耐震设计法规，只要经过结构检测与补强就能符合耐震需求。
Q2.九二一大地震前盖的房子真的不能买？
A:每每探讨到老宅、屋龄议题时，都会有专家提及「最好不要购买九二一大地震前的房子」，这其中的原因，其实和建筑法规的修改有关。原来，一九九九年台湾曾经发生芮氏规模七．三大地震，当年死亡人数达二千多人、受伤者则逾万人，全台全倒房屋达五一七一一栋、半倒房屋则有五三七六八栋。
结构技师戴云发曾提出看法，认为当年建筑物倒塌最大原因是「结构平面及立面不规则」，以及「单跨建筑柱子太少」、「软脚建筑」所造成。
而政府也重新大规模检讨修订建筑法规，实际内容包含：一、将建物耐震系数从约耐震三至四级提升为五至六级；二、墙、柱、梁增加绑扎系筋的韧性设计；三、钢筋及箍筋密度、箍筋弯曲角度从九十度变更为一三五度；四、使用高拉力钢筋，禁用无韧性的水淬钢筋。
此后，政府于二○○二年完成修法，因此二○○三年后所申请到建筑执照的建物，才是相对符合较高规范的建筑。而馨传不动产智库执行长何世昌则表示，二○○五年政府又再度大幅修订《建筑物耐震设计规范》，将全国依不同震区制定建筑物最低的耐震系数。
何世昌指出，二○○五年的修法内容相当详尽，包含「检核垂直地震」、「弱层强度」、「五％偏心及具扭转不规则性时之意外扭矩设计」、「检核容许层间相对侧向位移角≦0.005」、「检核极限层剪力强度」、「强柱弱梁设计强度规范」、「梁柱构件韧性设计」等。在这之后全台所有新建物的结构设计与耐震系数都必须符合法规最低要求，只要有经过结构检测或是老屋经过补强即可。
Q3.什么样的房子先天比较强壮或虚弱？
A:在二○○三年后取得建筑执照的建物，在耐震等法规规范上，会较为缜密，而以屋龄来区分，便是约莫二十年为一个分界点。不过，并非超过屋龄二十年以上的房子就不安全，因为其实早在一九八三年后，建筑技术规则就规定房屋建筑需要耐震设计，而在一九九一年后建筑物结构安全耐震设计也渐被普遍运用。
毕业于台大土木系的品嘉建设创办人胡伟良就指出，以结构形状来说，单纯、对称，如方形、井字的建筑物较不会产生局部受力集中情形，相对稳健，抗震力也较好；反之，若结构形状是三角形或多角形屋就相对危险。
此外，除了建筑本身的结构安全外，建物所在的地质、地段等条件也大有关系。以高楼大厦来说，若是位于液化区，但没有连续壁及地下基础层的筏式基础，就较容易发生建物倾斜、倒塌等情形；而若是透天厝、公寓等低矮建筑，位于液化高潜势区，没有地下室，或只有部分地下室，这样也相对危险。
Q4.地震后可以初步检查房屋那些部分？
A:大地震后，民众内心都会充满恐慌，看到墙壁有裂缝，便开始担心居住安全受到威胁，事实上，不管屋龄新或旧的房子，建议民众都应该学会自行初步检验房屋安全原则，若发生异状才能做出相对应措施，提升防震警觉。
这边也特别提醒，民众在进行室内装潢时，尽量不要拆除隔间墙，尤其是建筑物一楼的部分，原因在于隔间墙虽然不是主结构，但在地震来临时，却能够或多或少成为抗震的第二道防线，且装修时切记不可以在梁柱上穿洞，避免影响建筑结构安全。
Q5.地震后我家出现裂缝怎么办？
A:我们可以理解到，一栋房子各部位所负责的责任，也因此，当地震过后，家中有裂缝时，依照状况的不同，会有不同因应措施，并非有裂缝就是结构受损，理解清楚状况，就能够住得安心。（全文请见2024年5月号第122期《好房网杂志》）