獨／處分不動產籌措資金！傳已接觸北市 新光人壽想賣T18北士科基地

新光人寿上月23日公告，将处分不动产挹注资本适足率，据知情人士透露，其中在2022年由新寿标下的T18北士科基地，新寿已拟出售国巨，等于把北士科开发权卖给国巨来盖总部大楼。联合报系资料照

新光人寿上月23日公告，将处分不动产挹注资本适足率（RBC），哪些不动产会被处分成为焦点。据知情人士透露，其中在2022年由新寿标下的T18北士科基地，新寿已拟出售国巨，等于把北士科开发权卖给国巨来盖总部大楼。

据悉，新寿为此已接触北市府，但由于金管会规定寿险公司取得土地10年内不能出售，加上这又是北市府的地上权，不可能由民间公司迳行移转，而且未开发即使要退给北市府，也视同违约，不动产管理委员会和23日的新寿董事会是否已通过该标的，也受到高度瞩目。

当初标下北士科这笔土地的新光金创办人吴东进先前对T17、T18这两块基地，有三大主张：1.这块土地是工业用土地，本来就应朝打造产业园区，尤其是生技园区的方向来规画；2.若改成商办大楼，因为是BOT案，只能租不能卖，不见得好租；3.工业区盖商办大楼，还得变更地目，拖延更多时间。

但如今新寿传出为了RBC资金，因此想直接卖出其中的T18来救急，估计可以取得大约20亿元资金，但透过上述的契约跟法规的考验，将面临很大变数。