恶邻14楼空降垃圾排泄物　社区公投要她走人

▲妇人经常将垃圾秽物扔下楼，造成社区中庭环境脏乱，不时弥漫臭味。

社会中心／台中报导

台中西屯「大鹏新城社区」一名54岁李姓妇人，因为长年从14楼的住处丢垃圾、瓶罐，甚至人、狗、老鼠的排泄物到楼下，让在中庭行走的民众随时可能「中弹」，被7百多户住户要求搬离。地方法院审理后认为，参与会议的住户超过半成同意提告，且社区管理委员会已经多次要求李妇改善，判准强制搬离。

判决书指出，李姓妇人3年前与母亲搬进大鹏新城社区后，经常从14楼住处的阳台、窗口，往楼下扔掷垃圾、玻璃或金属瓶罐，甚至还有人、狗、老鼠的排泄物，造成整个中庭脏乱不堪，住户在一楼散步还要时时严防「天降黄金」。

不只乱扔垃圾、排泄物，社区居民还指控李妇故意剪断逃生指示灯、照明灯及监视器等设备电线，让住户不只居住环境，连安全都出现问题。

实在受不了李妇的恶行，该社区在2012年8月召开住户大会，全区1286户有724户出席，最后465户同意要求李妇改善行为，否则就要对她提告要求搬离。决议通过后，社区管理委员会通知限期改善，并多次劝导，但仍不见效果，于是去年依公寓大厦管理条例第22条，向台中地院提出诉请「恶邻」强制迁离告诉。

▼公寓大厦管理条例中的「恶邻条款」规定，如果住户不在限期内配合改善，管理委员会可以诉请法院解决。

法院审理期间，李妇否认乱丢东西还辩称没有伤人的意图，如果有得罪的地方恳请邻居原谅，并使出「哀兵策略」，声称自己是低收入户，与老母亲相依为命，如果被强制迁移2人将无处可去。

但法官认为，参与会议决定提告的住户超过半数，社区管理委员会也确实经过多次劝导、要求改善无效，加上住户指证历历，最后判决社区胜诉，李妇必须强制搬离。