房贷慌了！乡民喊「修掉72-2」　学者：出事谁负责

▲PTT出现爆文，房贷荒引发民怨，乡民讨论是否修掉《银行法》72-2。（示意图／记者周宸亘摄）

记者项瀚／综合报导

PTT出现爆文，房贷荒引发民怨，乡民讨论是否修掉《银行法》72-2。不过学者认为不可能，直言「出事了谁负责？」也有专家表示，就算修掉了72-2，房贷资金紧缩状况也不会好转，因为目前不动产放款集中度过高。信义房屋专家则说，房市过热时，本就应休息。

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银行放款资金紧缩，闹出房贷荒，引发民怨，而这也让被称为「放款天条」《银行法》72-2掀起热议，该法是规范银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成。

近日PTT房屋版出现一篇爆文，网友以「修掉72-2应该只是时间问题吧？」为题发文，他表示：「现在大家购屋需求那么强，而水位也都那么满了是能撑多久？早晚都是会碰到瓶颈一定得修的。」话题一出，引发热议，但许多网友也都认为修掉72-2不可能，纷纷留言提到：「你希望房地产崩盘吗」、「哪来如此天真的想法」等等。

学者章定煊表示，修掉《银行法》72-2基本上不可能，「首先台湾那么多市场需要资金支持，流向房地产3成比例再拉高的话，其他市场要吃什么，这有社会资源不公平的问题，另外过多的贷款资金流向房地产，市场风险增加，出事了谁要负责？」

事实上，月初时金管会也表示，银行是吸收社会资金，需要被高度信赖与法遵，《银行法》第72-2条规定是要避免银行放款周过度集中于不动产，目前暂不考虑修法放宽。

「就算修了《银行法》72-2，房贷紧缩的状况也不会好转！」房市专家何世昌表示，目前除了星展银行不动产放款比例达29%，事实上其他银行距离30%还有一段距离，还有足够资金放款，现在比较大的问题是「不动产放款集中度」，也就是不动产贷款占总贷款的比例，央行不断强调现在已来到37.5%左右，逼近史上最高低，必须下降。

▲央行不断强调，不动产放款集中度过高。（示意图／ET资料照）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也表示，《银行法》72-2是一个基于风险控管的法令，不太可能去动它，房贷资金紧缩，显示已有过多贷款资金流向房地产，现在市场就得直球面对房贷荒的问题。

曾敬德说，台湾比起许多国家，投资管道相对少，且有土斯有财的观念强，在大家的生命经验里，也觉得房价会一直上涨，加上网路上充斥着「不买房，钱就会贬值的观念」，就容易使得房市过热，而以房市健全的角度来看，市场过热时本就应该休息。

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