房地产领涨两市！机构称北京楼市跟进政策可能性较大

今日早盘，房地产板块小幅低开后持续拉升走强，房地产ETF基金（515060）涨幅一度近2%。持仓股中，香江控股拉升封板，特发服务、金地集团、华发股份、南国置业、城建发展、荣盛发展、万科A、保利发展等涨幅居前。

“517”新政出台后，一线城市中上海、深圳、广州相继跟进需求端政策调整，政策内容上主要是落实517政策指引，浙商证券认为北京后续跟进的可能性较大。本次一线城市房贷利率调整幅度可观，其中广州则取消利率下限，上海和深圳首套利率则降至3.5%（LPR-45bp）。

华泰证券认为，继续看好地产板块估值修复，“517”地产政策组合拳以及突破历史新低的房贷利率和首付比例，对本轮政策的决心和力度报以乐观态度。

东兴证券认为，核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，有助于市场需求的企稳，6月成交降幅有望收窄。购房门槛和成本的降低，有望提振核心一、二线城市的购房需求。后续，消化存量房产和优化增量住房的政策措施将会形成组合拳，持续改善市场供需结构，对需求形成托底。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。