房东不换冷气！他自换新机「退租遭刁难」 判决出炉

房东、房客因为冷气问题闹上法院，房客最终获得胜诉，引起讨论。（示意图：shutterstock／达志）

在外租房，最怕的一点莫过于冷气不凉，房东还装死不管。一名房客透露，去年租的房子冷气不会冷、噪音还超大，通知房东好几次却没有下文，他因此自费换了一台新的冷气机，没想到退租时房东要求把新机留下，也不打算折旧向房客购买，双方因此闹上法院；近日判决出炉，法官不采信房东「冷气堪用」的说法，房客主张民法第430条反而成立，最后双方达成和解，以房东赔偿1000元的搬迁冷气费收场，引起讨论。

乡民acgfan今年6月在PTT八卦板表示，去年起租的房子冷气实在太旧，5坪大小的房间需要全力运转半个小时才能吹到27度，不仅吹不凉噪音还非常大，不过他4度向房东反应问题，对方却装死到底，他因此直接自费换了一台1万2000元的冷气，并把旧冷气丢弃，打算退租的时候拆走赔点钱或是折旧卖给房东，不料今年退租时房东竟要求原PO将冷气留下，且还不打算付钱购买，双方因此闹上法院。

原PO指出，在调解委员会中，房东主张原本的冷气依然堪用，才会在房客询问时没有多做回复，没想到房客擅自换掉冷气，还把原本的冷气机给丢掉，如今应把新机留下作为赔偿；他则秀出4度询问房东的LINE对话纪录，包括更换冷气后曾找回收业者对旧冷气估价，获得一份「无回收价值」的估价单，所有单据当初都有传给房东，也有保存好作为证据，主张应采用民法第430条，租赁关系中若有租赁物需修缮，应由出租人负担，承租人若自行修缮得请求偿还费用或于租金中扣除。

原PO今（19）日更新后续，简易庭判决书内容显示法官不采信房东主张「冷气堪用」的说法，因此互控侵占的部分房东方不成立，而自己主张民法第430条成立，因此变成房东向他和解，最后双方协定房东提供1000元的搬迁冷气费用作为赔偿，顺利达成和解，「对方似乎也不打算再上诉，我也拿回我的冷气，算是全身而退了，感谢之前大家提供的建议与关心」。