房企推货热情提升 月底长沙新房成交或迎来小高峰

“5·17”楼市新政后，长沙开发商推货热情有所提升，但新房市场成交表现暂时不明显。

湖南中原地产研究院发布的数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应548套、10.14万平方米，分别环比增长41%、99%；成交423套、6.21万平方米，均环比减少23%。

周度呈现出供涨销跌，供应量高于今年周均水平，但成交量已连续三周下滑。

“5·17”楼市新政后，长沙楼市暂时表现平淡。由于新政兑现需要一定周期，预计本月下旬或月底成交量可能将迎来小峰值。

从目前行情看，长沙楼市仍以以价换量为主。

上周五，也就是“5·17”楼市新政出台的当天，位于岳麓区梅溪湖片区的招商蛇口·天青府项目首开摇号，整体去化率高达93%。在当前的市场行情下，该楼盘的热销可谓“一骑绝尘”。

而位于天心区黑石铺片区的中国铁建·花语江南项目，在7个月前以高出周边项目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均价限价拿地。面对市场的急剧变化，该项目在经历一段时间蓄客后，上周六不得不以约12600元/平方米的起价、13000元/平方米的均价推售毛坯。

相关数据表明，上周长沙市内五区商品住宅均价14009元/平方米，环比下跌1%，已连续三周环比下跌。（赵春林）