房市解封 香港周末预约看房量倍增

界面新闻2日报导，香港最早在2010年11月推出额外印花税等房市调控政策，之后港府又陆续加码，以遏制房价飙涨。但近两年来香港房市陷入低谷，尤其2023年下半年受美国升息等因素影响，导致融资成本上升，市场需求疲软，房价更不断下探。

香港财政司司长陈茂波2月28日宣布，即日起全面取消三大房市调控相关的印花税，市场一片称好。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，消息公布当天，该公司当日的线上及线下客流量与咨询量大幅飙升。

其中，中原官网全日流览量即日飙升5成，使用人数急增逾3成。消息公布后的隔日，该公司网站的查询及估价量也增长逾四成。且本周末（3月2日～3日）的预约看房量达510组，创下11个月以来新高，较上周大增34.2％。

值得注意的是，据先前的房市调控政策，包括陆客在内的非本地人、且非有「专业人才」等身份的话，在香港购房需缴交的买家印花税和新住宅印花税共15％，比香港民众缴交的4.25％高出许多。调控取消后，外地人和本地人都享有一样税率，预估将大大激励外地人的购房意愿。

美联物业预测，在调控取消后的未来四个月内，香港新房成交或较之前四个月增长1.4倍至6,000件，同期二手房成交或增五成至1.4万件，合计一、二手房成交将增长7成，达到2万件水准。