房市量缩 但网路讨论度却飙高

（房市交易量缩，但网路讨论声量却飙高。图表∕业者提供）

随着年底的选举即将到来，房市相关议题引发的民怨及政策面的讨论，不降反升。意蓝资讯与彦星乔商共同发表的台湾房地产网路声量调查，今（8）日公布上半年统计结果，显示2022年上半年房地产网路声量统计，达271万则，较去年下半年的256万则，飙高5.9％。

意蓝资讯OpView总经理杨立伟今天表示，统计结果显示，六都及新竹的区域性热门讨论话题，台北市脱北潮、南部购屋痛苦指数激增等，都反应民众对「房事」问题的不满和期待。

意蓝资讯OpView经理宋孟儒表示，虽然房市交易量下滑，但在许多县市，出现平均或实价登录出现高价现象。例如新北市土城，每坪坐5望6字头，三重、新庄副都心出现7字头；桃园青埔及新竹竹北的6字头；及台南和高雄4字头不稀奇，5、6字头浮出水面的个案行情。

调查中发现，网友们对于台北市长柯文哲提出的社宅目标5万栋，及新北市长候选人林佳龙提出扩大青年贷款的额度与兴建青年住宅，让民众有办法买得起的结构性问题，有较大的声量。

宋孟儒表示，其他热门话题，还有北部的少子化、脱北潮及台南、高雄因近年房价大幅飙涨所引起的购屋痛苦指数激增，显示网友讨论的话题，是台湾整体房价逆势翻涨的发展下，全台房市问题已引起购屋族群的共鸣。

此外，在各县市的购屋需求讨论，重划区仍是重点。

宋孟儒分析，从各县市关键热词的文字云来看，都出现「重划区」，主要是因为新兴重划区的购屋房价门槛较成熟商圈来得较低，对于现在还有购屋需求的民众来说是压力较小的选择。

另外，「豪宅」与「都更」，重复出现的比例也不低。这显见豪宅虽非人人买得起，但是网友的好奇心及关注度，并没有受到购买能力影响；而都更，也是民众对于居住品质提高的普遍期待。

由于今年为选举年，舆情也是选战中各位候选人政策攻防的重要战场。

杨立伟认为，虽然今年上半年房市的交易量体显有降温事实，但全年房地产网路声量统计，预期下半年还是有成长的可能，全年预料将突破500万则，为历年调查以来之新高。