房仲：限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮

房市示意图。 记者游智文摄影

住商机构统计旗下成交状况后指出，全台交易量减少28.4%，但去年同期减少17.4%，区域表现呈现全面萧条。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，本月限贷令上路后灾情频传，同时新青安审核难度更高，投资者见苗头不对多暂避风头，自用客户见中央对于限贷态度莫衷一是，也很难有进一步作法，房市有如打断腿，第一线状况惨淡。

各区表现上，由于去年八月新青安上路引爆购屋热潮，相较今年市场变化不断，各都会除台中外，均呈现双减。

其中北市月减36%，年减22%，新北市月减23%，年减18%；桃园市月减26%，年减23%，台中月减16%，年增3%，台南月减25%，年减5%，高雄月减36%，年减28%。

徐佳馨表示，今年打房政策主轴转往紧控银根，许多银行房贷库存已经满水位，各地灾情频传，虽有寿险业者、信合社与农渔会等管道，但在目前中央对贷款态度呈现多头马车，恐怕不利下半年整体交易。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，七月可说是本波市场转向关键，八月因央行端动作频频，许多银行关上借款大门，同时近期交屋潮因不少买方误踩第二屋或高总价贷款成数地雷，更让交易过程中风险大幅提高，提醒买方要特别注意手上购屋资金是否充足，避免因贷款不足而违约。