房仲業務韌性受信評機構肯定 信義房屋評等展望調升「穩定」

信义房屋房仲业务韧性受中华信评肯定 评等展望调整为「稳定」。 图／信义房屋提供

信义房屋房仲直营店经营综效佳，在房市表现不佳的情形下，仍逆势缴出成长的成绩单，在财务体质更为健全下，经中华信评实地访查后，将长期评等的评等展望调整为「稳定」。与此同时，中华信评确认信义房屋的长期发行体信用评等为「twA」，短期发行体信用评等为「twA-1」。

中华信评表示，信义房屋为台湾最大的房屋买卖仲介业者，尽管子公司的土地开发可能会在未来一至二年间推升杠杆水准，但预期信义房屋的国内房仲业务应可维持具韧性的营运表现，反映未来24个月信义房屋的财务缓冲空间，应可将其所关注的财务指标维持在一定的水准。

中华信评本次将信义房屋的长期评等的评等展望由「负向」调整为「稳定」，反映未来几年信义房屋房仲业务应可维持稳定的营运绩效表现。尽管国内房市整体呈现下行趋势，信义房屋房仲业务的交易动能仍具有韧性。信义房屋在因应市场变化方面具有弹性，依照以往的记录，未来12至24个月该公司房仲业务的营运绩效应可持续超越市场表现并优于同业。信义房屋的借款杠杆比可能会因子公司开发事业及观光旅游事业的资金来源需求增加而面临压力，但仍在可控范围。信义房屋在房地产开发扩张业务审慎评估，并对财务杠杆采取纪律化的控管。因此，中华信评预测，在其房仲业务获利能力的支持下，信义房屋应仍可维持适度的财务缓冲空间。

信义房屋表示，信义房屋2023年合并营收达新台币(下同)142.05亿元，合并净利17.71亿元，年增43.29%。展望2024年，信义房屋除致力于房地产科技PropTech发展，实现居住生活生态圈，也积极赋能内部员工数位硬实力，期以结合更优质之线下全直营业务服务，并发挥全房产通路综效，提升买卖成交效率，同时提供社区居民及客户更优质的居住生活体验。