凤山首栋大楼型危老重建完工 5户变42户提升居住品质

高雄市府推动危老重建，给予补助、容积奖率、赋税减免等优惠，希望让更多老屋获得翻新机会。（任义宇摄）

凤山第一栋大楼型危老重建案，原为5户屋龄约51年的透天厝，经危老重建后成为14层42户的大楼，每层楼有4户3房房型，大小介于29至36坪间。（任义宇摄）

凤山区一处5户屋龄约51年的透天厝，无论舒适度、耐震能力等均已无法符合现代需求，透过高雄市府危老重建计划，改建为共有14层42户的大楼，成为凤山地区首例大楼型危老重建案完工。高雄市府工务局表示，市府积极推动危老重建，每案最高补助11.5万，还享有容积奖励、赋税减免等优惠。

高雄市副市长林钦荣出席凤山第一栋大楼型危老重建完工典礼时表示，凤山地区开发时间早，超过52.2％建物接已是30年以上的老旧建物，面对极端气候与强震来袭，恐有安全上的疑虑，高雄市府透过简化申请流程、提供多项奖励、并成立危老重建辅导团，提升民众申请意愿，原地换新屋住起来更舒适。

凤山第一栋大楼型危老重建案，原为5户屋龄约51年的透天厝，透过建商整合住户意见进行危老重建，重建为14层42户的大楼，每层楼有4户3房房型，大小介于29至36坪间，楼地板面积是重建前8.7倍，目前全高雄已有3万9543户获危老重建核定，有助提升民众居住品质。

工务局说明，危老重建适相对都市更新，适合用于所有权人单纯的小型基地，供30年以上没有电梯且无法达到安全标准老屋，获得100％户数同意后即可启动危老重建，申请危老中央及地方补助相加共有11.5万，还可享有最高1.4倍容积奖励、房屋税地下税减征12年、融资优惠等优惠。