浮洲拚翻转 细部计划一阶核定

板桥浮洲都市计划通盘检讨案第一阶段于21日核定实施，将都更门槛同意比例下修至75％，希望借此翻转当地老旧社区的印象。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

新北市板桥浮洲地区过去给人老旧的印象，为了翻转既定印象，打造板桥新都心，其细部计划通盘检讨案第一阶段21日核定实施，除了降低都更同意比例门槛至75％及提高容积奖励上限100％，增加改建诱因及降低整合难度外，也借由公办都更作为浮洲地区都市更新示范案例。

城乡局长黄国峰表示，板桥浮洲都市计划面积共计278.5公顷，其中既有社区的再发展区面积约62.8公顷，透过多元都更，预计重建面积可达6.8公顷，另考量浮洲车站未来与泰板轻轨交会，经综合评估择定车站南侧2处区位较佳的街廓划定2.77公顷的策略性更新地区，鼓励以都市更新方式开发。

城乡局补充，板桥浮洲细计通检主要是将浮洲车站周边再发展区划定策略性更新地区、订定增额容积范围及配合都市风廊及轻轨景观廊道规画建筑退缩等规定。借由此通检案，将原本都更同意比例的门槛，从80％下修到75％，另外容积奖励也将上限提高到100％，希望借此来增加改建的诱因并降低整合的难度。

此外，未来透过整体开发预计取得公共设施用地共约52.9公顷，其中包括8.5公顷的公园、绿地、广场等开放空间，并配合泰板轻轨预留宽度30公尺路廊，串联新庄、泰山、五股及板桥亚东医院，期望提升浮洲地区生活品质及提供便捷的交通系统。

本次细部计划除了审议通过的低碳建筑奖励外，另配合修订建筑退缩空间规定，将大汉溪及道路系统规画为主要的都市风廊，因此未来泰板轻轨沿线两侧将有各10公尺的景观人行廊道，形塑都市风廊及人本交通环境，借此因应市府的净零碳政策。

目前浮洲区征主要计划已于10月报内政部审议中，加上细部计划第一阶段核定实施，期望透过都更与区征双轨并行，让板桥浮洲地区更新生活机能，为既有社区注入新活力。