华光社区细部计划案 退回

北市华光社区开发案争议多时，都市计划委员会9日审议细部计划案，但多数委员对居民安置、增额容积价金分配，和文化价值的评估等仍有疑义，最后决议退回此案，并要求重新研议。

华光社区细部计划案范围约5.62公顷，多数为国有地，都发局原规画由中央取得的特定专用区（二）、（三），可由开发商购买增额容积将容积率从225％提高到400％来开发，贩售容积的收入由市府和中央均分。总面积约1.1公顷的特定专用区（四）、（五），则计划作社会住宅，并优先安置符合资格的原住户。

此案过去历经都委会3次大会、3次专案小组的讨论，仍未通过。昨日有居民不满表示，他们和绍兴社区的历史背景完全一样，为什么对方可以被纳入公办都更，他们要背负不当得利、被告？

多位委员认为，市府要和中央平分出售容积的价金，但后续的居民安置或历史建筑维护等，却都由市府负担，这样的分配似乎不合理。另外，社会住宅预定地附近还有历建，恐怕无法如规画去兴建。

都委会最后决议将此案退回都发局，主委、副市长林钦荣表示，市府取得的回馈地仍会作公共住宅，但对于租金、居住时间等，应在都市计划书里载明。但对于基地位置应该再研究。至于容积价金，应该指定挹注在公宅或维护古迹等。